de Gildekamp 3303

**Welkom in deze sfeervolle tussenwoning in Lindenholt – een verrassend ruime en duurzame woning met 5 slaapkamers en een energielabel B. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen groen en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik en het bruisende centrum van Nijmegen op korte afstand. Met een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en een ruime achtertuin met vrijstaande houten berging, is deze woning ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers en iedereen die ruimte en privacy waardeert.

Wonen in Lindenholt

Lindenholt is een wijk met een prettige, open opzet, volop water en groen. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, medische zorg, sportverenigingen en recreatie – alles is in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de supermarkt om de hoek of bezoek je winkelcentrum Dukenburg. Ook het trein- en busstation Dukenburg en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je optimaal verbonden bent met de rest van de stad.

Indeling en afwerking

De woning straalt verzorgdheid en moderniteit uit, met een vernieuwde keuken en badkamer (2023) en pvc marmerlook vloeren op de eerste en tweede verdieping. De begane grond biedt een luchtige entree met hal, meterkast en een zwevend toilet met fontein. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een modern eiland met bar, luxe inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een volledig vernieuwd badkamercomplex met douche, dubbele wastafel en designradiator. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen keukenblok – ideaal als werkruimte of logeerkamer. Een praktische vliering biedt extra bergruimte.

Kenmerken en bijzonderheden

De woning, gebouwd rond 1982, heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m² en een energielabel B. Recent zijn er rolluiken op de begane grond geplaatst, en de woning is voorzien van een camera-installatie ter waarde van circa € 2.500,-. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv-ketel, en de woning is instapklaar met een moderne afwerking en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen.

Kom snel kijken en ontdek zelf het woonplezier van De Gildekamp 3303!