Een solide basis met ruimte voor jouw droomhuis

Met 4 slaapkamers, een energielabel A, een recent vernieuwd dak (2024) en 10 zonnepanelen (2021) biedt deze woning een uitstekende uitgangspunt voor een comfortabel en duurzaam woonplezier. De woning staat in een kindvriendelijke en rustige buurt, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl het stadscentrum van Nijmegen binnen tien minuten per fiets bereikbaar is. Een eigen parkeerplaats op het perceel en een praktische achtertuin maken het leven hier nog aantrekkelijker.

Begane grond: ruimte en functionaliteit De begane grond biedt een prettige indeling met een ruime hal die direct toegang geeft tot de meterkast, een toiletruimte en een praktische trapkast. De woonkamer, afgewerkt met een laminaatvloer, straalt warmte uit en heeft directe toegang tot de achtertuin. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Deze begane grond vormt een solide basis die volop mogelijkheden biedt voor verdere modernisering naar eigen smaak.

Eerste verdieping: comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste (ca. 15 m²) en de kleinste (ca. 8 m²) aan de achterzijde liggen, terwijl de derde slaapkamer (ca. 9 m²) aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een designradiator, waardoor deze ruimte zowel functioneel als stijlvol is.

Zolderverdieping: extra ruimte en flexibiliteit De zolderverdieping verrast met een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam, laminaatvloer en een wastafel. Daarnaast biedt deze verdieping een separate berging met de cv-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en een keukenblok, waardoor er tal van gebruiksmogelijkheden zijn. Een extra bergruimte maakt deze verdieping compleet.

Achtertuin: privacy en comfort De achtertuin, gelegen op het noordoosten, grenst direct aan een groene omgeving en biedt veel privacy. Een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen, terwijl de directe toegang tot de houten berging en de eigen oprit aan de voorzijde het leven nog praktischer maken.

Gunstige ligging in een groene wijk De woning staat in de ruim opgezete en groene wijk Horstacker, waar je geniet van een rustige en kindvriendelijke omgeving. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en medische voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl recreatiegebieden zoals De Berendonck en winkelcentrum Dukenburg dichtbij liggen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, en het bruisende stadscentrum van Nijmegen is binnen 15 autominuten bereikbaar.

Kom snel kijken en maak deze woning tot jouw droomhuis!