Holtgesbroek 1615

Een sfeervolle semibungalow aan het water, waar rust en modern comfort samenkomen

Op een prachtige locatie aan de Holtgesbroek in Lindenholt vindt u deze gemoderniseerde en uitgebreide semibungalow, waar privacy, ruimte en een groene omgeving elkaar perfect aanvullen. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, terwijl u toch op loopafstand bent van het buurtwinkelcentrum en binnen zeven minuten fietsen van station en winkelcentrum Dukenburg. Met een ruim perceel, een zonnige achtertuin en een vlonder aan het water biedt deze woning een unieke combinatie van wooncomfort en natuur.

Een lichtrijke en ruim opgezette begane grond De entree voert u naar een ruime hal met trapopgang en een praktisch toilet met fonteintje. De woonkamer is een echte blikvanger, met grote raampartijen die overvloedig daglicht laten binnenstromen en openslaande deuren die de tuin binnenhalen. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een Bora inductiekookplaat, Quooker en een wijnklimaatkast, en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer en suite, compleet met een ruime inloopdouche, breed badmeubel met twee waskommen en een grote ronde spiegel. Een praktische berging, nu in gebruik als walk-in-closet, sluit de begane grond af.

De eerste verdieping: ruimte en comfort Op de eerste verdieping vindt u een overloop met airco, twee lichtrijke slaapkamers met hoge plafonds en dakramen, en een moderne badkamer met douche. Een ruime berging met CV-ketel en witgoedaansluitingen sluit de verdieping af.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning De zonnige achtertuin is een echte aanwinst, met een vlonder aan het water en een vrij uitzicht over het water en een groenstrook. Het ruime terras bij de keuken en woonkamer nodigt uit tot buitenleven, terwijl het grote grasveld voldoende ruimte biedt voor spel en ontspanning. De voor- en zijtuin completeren het geheel.

Een woning met karakter en toekomstperspectief Deze instapklare woning is recent uitgebreid en gemoderniseerd, met onder andere dubbel/HR++ glas, gevel- en dakisolatie en een definitief energielabel C. Met een woonoppervlak van ca. 143 m² en een perceel van ca. 454 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven.

Ontdek deze unieke woning zelf Wilt u meer weten over deze prachtige woning aan het water? Plan dan een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en ligging. Wij staan klaar om u persoonlijk te verwelkomen!