Veldweg 13

Een oase van rust, ruimte en privacy in een landelijke omgeving

Stel je voor: een vrijstaand woonhuis op 2400 m² eigen grond, omringd door rust en natuur, waar je in alle privacy kunt genieten van ruimte en comfort. Dit energieneutrale vrijstaande woning (bouwjaar 2001) met een energielabel A en 19 zonnepanelen biedt niet alleen een woonoppervlak van 195 m² en een inhoud van 726 m³, maar ook een volledige isolatie en een HR combiketel uit 2018 voor optimale warmte en efficiëntie. Met vloerverwarming op de begane grond en een eigen bron voor grondwater, is deze woning niet alleen duurzaam, maar ook ideaal voor wie waarde hecht aan zelfvoorzienendheid en een modern, comfortabel woonklimaat.

Deze woning is niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook voor ouderen die graag in alle rust willen genieten van hun pensioen, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De indeling is functioneel en ruimtelijk, met een hal met trapopgang, een toilet en een slaapkamer van ca. 16 m² met schuifpui, die direct aansluit op de badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De open keuken (ca. 16 m²) in moderne kleurstelling is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en leidt naar de bijkeuken (ca. 8 m²), waar voldoende ruimte is voor het witgoed.

Het hart van de woning vormt de royale woonkamer (ca. 48 m²), die met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin uitnodigt voor gezellige avonden en ontspannen momenten.

Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers (ca. 16, 19 en 21 m²) en een badkamer (ca. 12 m²) die nog geheel casco is – een perfecte kans om deze ruimte naar eigen wens in te richten. Via een vaste trap op een van de slaapkamers bereik je de zolder (ca. 14 m²), waar je extra opslagruimte of een creatieve werkplek kunt creëren. Het terrein biedt daarnaast een vrijstaande, in spouw gebouwde garage (ca. 29 m²) met betonvloer, elektrisch te openen deur en een zolder (ca. 13 m²), ideaal voor een oldtimercollectie of klusruimte.

Daarnaast staat er een grote schuur (ca. 288 m², bouwjaar ca. 1962), die met zijn ouder bouwjaar veel mogelijkheden biedt voor diverse doeleinden.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een buurtschap waar nog steeds waarde wordt gehecht aan noaberschap, en biedt een zeer gunstige ligging nabij uitvalswegen (N33, N34 en A28). Op slechts een paar kilometer afstand vind je in Rolde alle voorzieningen die je nodig hebt, terwijl je hier zelf kunt genieten van de rust en natuur. De directe omgeving is perfect voor fiets- en wandelliefhebbers.

Is uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijk bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe deze unieke woning zich voelt. Alleen dan krijgt u het juiste beeld!