Groenland 35

Een strak ontworpen hoekwoning in De Nieuwe Veiling – klaar voor jouw leven

Stel je voor: een moderne, instapklaar juweel uit 2020, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een hoekligging die elke kamer ademt van comfort. Groenland 35 is een keurig onderhouden woning die je direct kunt betrekken, want alles is zorgvuldig gemoderniseerd – van de gestukte plafonds tot de luxe keuken en moderne badkamer, inclusief een PVC-vloer die in augustus 2026 een frisse buitenlaag krijgt. Met een energielabel A en drie zonnepanelen combineert deze woning wooncomfort met duurzaamheid, terwijl de gezellige houtkachel en vloerverwarming op de begane grond voor een warm gevoel zorgen – ook als de buitenlucht fris is.

De begane grond is een praktische en sfeervolle mix van ruime woonkamer, moderne keuken en een entree met toilet, waar openslaande deuren de verbinding met de tuin vergroten. Boven vind je drie slaapkamers, een handige kast en een badkamer die voldeed aan de eisen van vandaag. Of je nu een gezin bent dat ruimte nodig heeft of iemand die graag een extra kamer inricht voor thuiswerken of hobby’s – deze woning biedt de perfecte basis.

Buiten wordt het nog beter. De tuin is een zonnetrap, met aan de voor- en achterzijde voldoende zon op verschillende momenten van de dag. Het water ligt om de hoek, en met een mogelijkheid voor een eigen ligplek en vaarbare wateren is dit een paradijs voor wie van buitenleven en waterrecreatie houdt. Achter de woning is parkeergelegenheid, en de rustige ligging aan een voetpad in een verkeersarme straat maakt het een ideale plek voor een gezin of iemand die waarde hecht aan een kindvriendelijke omgeving.

De Nieuwe Veiling is een wijk die rust en gemak combineert met alle voorzieningen op loopafstand: scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Hier woont je in een jonge, geliefde woonwijk waar je direct thuis voelt – zonder dat je iets hoeft te missen.

Klaar om te betrekken? Deze woning vraagt alleen nog om jouw persoonlijke touch. Plan nu een bezichtiging en ontdek waarom Groenland 35 zo’n unieke plek is om te wonen.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder het appartementsrecht en valt onder de VvE De Nieuwe Veiling, met een jaarlijkse bijdrage van € 1.200,- (2024). De woning is geen erfpacht, maar wel onderworpen aan een canon van € 1.800,- per jaar. De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. De sloopverplichting is € 10.000,- en de renovatieverplichting bedraagt € 5.000,-.

De woning heeft eigen grond en is geen gemeenschappelijke voorziening.