Anemonenstraat 28

Wonen met uitzicht, ruimte en rust aan het water – uw nieuwe thuis aan de Anemonenstraat

Stelt u zich voor: elke ochtend wakker worden met het geluid van rietkraag en eenden, de zon die over uw zuidelijke tuin schijnt en het water vlakbij als uw eigen privéterras. Deze ruime, energiezuinige woning van 125 m² woonoppervlakte aan de Anemonenstraat 28 biedt precies dat – en nog veel meer. Met vier slaapkamers, een inpandige berging en een energielabel A+, dankzij onder andere 11 zonnepanelen die in 2019 zijn geïnstalleerd, combineert deze woning comfort met duurzaamheid. Privacy, natuur en een kindvriendelijke omgeving maken dit uw ideale plek om te wonen, werken en ontspannen.

De begane grond begroet u met een moderne entree, waar de meterkast en een toegankelijk toilet (ververst in 2014) direct voorhanden zijn. Via een smalle doorgang bereikt u de inpandige berging/schuur, perfect voor tuinbenodigdheden of hobby’s. Het hart van de woning is de ruime, lichtdoorstroomde woonkamer, die met openslaande deuren volledig opengaat naar de zonovergoten tuin aan het water.

Hier geniet u van het uitzicht op de rustige waterpartij, waar rietkraag, eenden en vogels het decor vormen. De keuken aan de voorzijde is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur: een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast – alles klaar voor de dagelijkse culinaire uitdagingen.

Op de eerste verdieping wacht een nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, allemaal in een neutrale, tijdloze inrichting. Daarnaast vindt u hier drie goed bemeten slaapkamers, waar ruimte en rust elkaar vinden. De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap en biedt extra flexibiliteit: de vierde slaapkamer met twee grote dakramen kan dienen als slaapruimte of als thuiswerkplek, met achter de knieschotten nog eens extra bergruimte.

Op de voorzolder staat de wasmachine en droger, evenals de CV-installatie (Intergas), de ventilatiebox en het warmte-terugwinsysteem (WTW) – alles voor een optimaal comfort.

De zonnige tuin aan de zuidzijde is het absolute hoogtepunt van deze woning. Direct aan het water gelegen, zonder doorgaand vaarverkeer, biedt deze ruimte volop privacy en mogelijkheden. Of u nu een loungeset neerzet voor een middag zon, speelruimte creëert voor de kinderen of gezellige avonden organiseert met vrienden – de grootte en ligging maken het allemaal mogelijk. Aan de voorzijde is het rustig wonen, met eenrichtingsverkeer, voldoende parkeerruimte en veilige speelplekken voor de kinderen.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, waar winkels, scholen en sportverenigingen op loop- en fietsafstand zijn – alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik.

Deze keurige tussenwoning in een geliefde wijk combineert ruimte, natuur en comfort in een unieke setting. Met een bouwjaar van 2001, een inhoud van circa 446 m³ en een perceeloppervlakte van 132 m², biedt deze woning alles wat een gezin of stel zich kan wensen. Aanvaarding in overleg is mogelijk, zodat u de woning op uw eigen tempo kunt bezichtigen en beoordelen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Erfpacht/canon/VvE/servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekendmaking van bodemverontreiniging of asbest in de beschrijving.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.

Laat u inspireren door deze unieke woning – neem contact op voor een persoonlijk bezichtiging en ontdek zelf waarom deze plek zo bijzonder is!