Hofvennepark 9

Een architectonisch juweel in het hart van Noordwijk – waar luxe, privacy en tijdloos design samensmelten

Stap binnen in deze exclusieve designvilla in het besloten Hofvennepark, een woning die alle verwachtingen van het hoogste luxesegment overtreft. Volledig gerenoveerd in 2021 met uitsluitend hoogwaardige materialen, verkeert deze vrijstaande villa in absolute nieuwstaat – een symfonie van architectuur, ruimte en comfort op een van de mooiste locaties van Noordwijk. Met een woonoppervlakte van circa 335 m², een inhoud van 1.248 m³ en een royaal perceel van 1.649 m² biedt deze woning niet alleen ademruimte, maar ook een unieke combinatie van wonen, werken en ontspannen dankzij het volledig ingerichte buitenhuis van circa 72 m².

Hier ontstaat een privédomein waar iedere wens vorm kan krijgen – of het nu gaat om gasten ontvangen, thuiswerken of gewoon genieten van de rust.

Bij aankomst op het autoluwe hofje wordt u direct omhuld door een sfeer van exclusiviteit en privacy, versterkt door het elektrisch toegangshek dat het perceel volledig afsluit. Binnen valt de indrukwekkende entree direct op met haar travertinvloer, een visitekaartje dat de hoogwaardige afwerking van de gehele woning aankondigt. Overal is comfort geïntegreerd: de beganegroond is volledig voorzien van vloerverwarming, terwijl de verdiepingen stralen door de fraaie eiken parketvloeren.

Door de gehele woning lopen maatwerkkasten die design en functionaliteit tot in de puntjes op elkaar afstemmen – een detail dat overal terugkomt, van de woonkamer tot de slaapkamers. De vernieuwde technische installaties, het alarmsysteem met brandmelders en de keuze voor tijdloze materialen zorgen ervoor dat deze villa niet alleen prachtig is, maar ook perfect is ingericht voor het moderne leven.

Het hart van de woning slaat in de exclusieve Arclinea woonkeuken, een Italiaans ontworpen meesterwerk dat zowel dagelijks gebruik als uitgebreide diners met familie en vrienden met gemak draagt. Het royale kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de strakke vormgeving maken deze ruimte tot een echte eye-catcher. Aansluitend vindt u de eveneens luxe uitgevoerde bijkeuken, volledig in dezelfde hoogwaardige stijl, zodat alles soepel op elkaar is afgestemd.

De indeling van de villa is bijzonder comfortabel: met vier royale slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van een eigen walk-in closet, en twee luxe badkamers is er ruimte voor ieders privacy. Daarnaast biedt de multifunctionele ruimte op de begane grond – ideaal als kantoor, bibliotheek, atelier, speelkamer of tv-kamer – flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of gelijkvloers wonen.

De master bedroom voelt als een privésuite in een vijfsterrenhotel: met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, maatwerk garderobekasten en directe toegang tot het balkon is dit de ultieme plek voor rust en luxe. De rondom aangelegde tuin versterkt dit gevoel nog eens: volledig omsloten door volwassen groen biedt ze volledige privacy en is versierd met meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het besloten karakter van het Hofvennepark maakt deze tuin tot een echte oase van rust.

Een absoluut onderscheidend kenmerk van deze villa is het volledig opgeleverde luxe buitenhuis, een stijlvol verblijf van circa 72 m² dat alle comfort van thuis biedt. Met een woonkamer, keuken, slaapkamer, luxe badkamer, douche en toilet is het perfect in te richten als gastenverblijf, mantelzorgwoning, poolhouse, kantoor aan huis, wellnessruimte, praktijkruimte of zelfs een zelfstandige woonruimte voor inwonende kinderen of familie. Deze toevoeging vergroot niet alleen het wooncomfort, maar vertegenwoordigt ook een substantiële meerwaarde voor het geheel.

Het Hofvennepark behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Noordwijk. Hier woont u in alle rust midden in het groen, terwijl strand, duinen, natuur, golfbaan, winkels, gezellige restaurants en het centrum van Noordwijk op korte afstand liggen. Ook Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie zowel rust als verbinding zoekt.

Belangrijke details

Deze vrijstaande villa staat op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De woning valt onder appartementsrecht met een VvE en servicekosten volgens de geldende reglementen. De villa is in 2001 gebouwd en volledig gerenoveerd in 2021.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en de bestemmingswijziging is in overeenstemming met de geldende plannen.

Deze aanbieding is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De vraagprijs bedraagt € 2.599.000 k.k.