Prins Bernhardstraat 47

Wonen en werken combineren in hartje Noordwijk aan Zee

Op een markante hoeklocatie in Noordwijk aan Zee vindt u een uniek object dat zowel ondernemers als bewoners uitdaagt: Prins Bernhardstraat 47 & 47A. Dit veelzijdige pand biedt een ruime winkel-, praktijk- of kantoorruimte op de begane grond en een verzorgd maisonnette-appartement op de eerste en tweede verdieping. Met zijn centrale ligging, nabij winkels, horeca en het strand, is dit een ideale locatie voor wie zowel privé- als zakelijke ruimte zoekt.

Commerciële ruimte met volop mogelijkheden De begane grond is een multifunctionele ruimte met een brede frontbreedte en een open indeling, perfect voor een winkel, praktijk of kantoor. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en een praktische achterruimte met spoelgelegenheid. Onder het pand bevindt zich een ruime kelder, recent nog gebruikt als koelcel, die zowel inpandig als van buitenaf bereikbaar is. Hierdoor biedt deze extra opslagruimte veel flexibiliteit. Naast het pand ligt een extra stuk grond in eigendom, geschikt voor parkeerplaatsen of andere toepassingen. Met overleg met de gemeente zou er zelfs een woonunit gerealiseerd kunnen worden.

Licht en ruim appartement met dakterras Via een eigen entree en vaste trap bereikt u het verrassend ruime maisonnette-appartement. De woning straalt verzorgdheid uit en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht. De gesloten keuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot een dakterras aan de achterzijde, waar u kunt genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde bevindt zich ook een extra kamer, ideaal als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Op de overloop is een toilet aanwezig, en via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime (ouder)slaapkamer, een tweede slaapkamer (geschikt als werk- of logeerkamer) en een keurige badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook is er een bergruimte voor cv-installatie en was-droogmachine.

Centraal gelegen met alles op loopafstand Dit object staat op een uitstekende locatie in Noordwijk aan Zee, waar u op korte afstand van winkels, horeca, het strand en de boulevard woont. Dankzij de goede zichtbaarheid en centrale ligging biedt het pand uitstekende mogelijkheden voor commerciële doeleinden. Met een energielabel D en een perceeloppervlakte van 196 m² is dit een object met veel potentieel.

Nieuwsgierig geworden? Laat u verrassen door deze unieke combinatie van wonen en werken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Prins Bernhardstraat 47 & 47A. De vraagprijs bedraagt € 619.000,- k.k.