van Panhuysstraat 2-A16

Een lichtdoorstroomd appartement met karakter in een voormalig kantoorgebouw – uw nieuwe thuis in het hart van de stad

Stel u voor: een luxe appartement van circa 64 m² op de eerste verdieping van een voormalig kantoorgebouw, getransformeerd in 2016-2017 tot een comfortabel wooncomplex met slechts 34 eenheden. Hier geniet u van een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein en een indrukwekkende rondlopende raampartij in de woonkamer, die het appartement niet alleen ruim maar ook licht en luchtig maakt. Met een open keuken, een compleet uitgeruste badkamer en een royale hal bent u direct klaar voor het dagelijks leven – zonder concessies aan ruimte of gemak.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van uw woning, met een ruime oppervlakte van circa 36 m² die perfect is voor ontspannen avonden of gezellige diners. De Keller keuken is volledig ingericht met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriesvak (A+ label), een vaatwasser en een combimagnetron. Het werkblad is voorzien van een geïntegreerde roestvrijstalen spoelbak en een praktische mengkraan, terwijl de keuken naadloos overgaat in de woonruimte.

De slaapkamer (circa 12 m²) biedt niet alleen voldoende ruimte voor een comfortabel bed, maar ook direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten – een ideale plek om te ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds te genieten van de rust.

De badkamer (circa 4 m²) is volledig ingericht met een douchecabine, een wastafel met kastje, een spiegelkastje en een handdoekenradiator voor extra comfort. Een aparte toiletruimte met wandbeugel zorgt voor extra functionaliteit, terwijl de technische ruimte (circa 2 m²) onder meer de CV-ketel en een aansluiting voor wasmachine herbergt. De hal (circa 7 m²) is ruim en voorzien van een videofoon en deuropener, zodat u altijd veilig en goed bereikbaar bent.

Op de begane grond vindt u bovendien een eigen inpandige berging met verlichting en elektra, perfect voor al uw spullen die extra ruimte nodig hebben.

Het appartement is niet alleen functioneel, maar ook praktisch ingericht: de wanden zijn afgewerkt met vinylbehang en de vloer bestaat uit laminaat, wat onderhoudsvriendelijk en duurzaam is. Bovendien hoort bij uw woning een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein, gelegen aan de achterzijde van het gebouw – ideaal voor wie graag met de auto komt en gaat. Oplevering en aanvaarding zijn per direct mogelijk, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis.

## Belangrijke details

Voor dit appartement geldt een minimale gezamenlijke inkomenseis van 3,65 x de maandhuur (€ 1.525,00), wat neerkomt op een bruto inkomen van € 5.566,25 per maand (exclusief vakantiegeld). De huurprijs bedraagt € 1.525,00 per maand, exclusief gemeentelijke lasten, gas, water, elektriciteit, TV en internet. De servicekosten zijn vastgesteld op € 30,00 per maand en dekken onder andere het onderhoud van de lift, energie- en schoonmaakkosten van de algemene ruimten.

Bij ingang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom van € 3.050,00 (2 maanden huur) te betalen. De verhuurder behoudt zich het recht voor op gunning en nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar voor elke transactie.

De huurovereenkomst wordt afgesloten op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Het appartement is geschikt voor maximaal 2 volwassen personen en niet beschikbaar voor woningdelers of huisdieren. De minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar, en het toewijzigingsproces omvat een huurderscheck waarbij bewijs van inkomen, spaargeld en legitimatiebewijs worden gevraagd. Definitieve toewijzing vindt plaats op basis van inkomen en het resultaat van deze check.

## Locatie en bezichtiging

Dit appartement biedt niet alleen een praktische en luxe woonervaring, maar ook een centrale ligging binnen het complex. Bent u geïnteresseerd en voldoet u aan de inkomenseis? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – wij kijken ernaar uit om u te laten kennismaken met deze unieke woning.