Kostverloren 13

Een royale hoekwoning in Offem-Zuid: ruimte, licht en comfort voor het hele gezin

Stel u voor: een uitgebouwde hoekwoning in de geliefde nieuwbouwwijk Offem-Zuid, waar privacy, ruimte en een energielabel A elkaar ontmoeten. Gebouwd in 2019 en met zorg onderhouden, biedt deze woning 124 m² woonoppervlakte over drie verdiepingen, een 154 m² groot perceel met voor-, zij- en achtertuin, en een grote berging met eigen toilet en toegang – een ideale basis voor gezinsleven met alle gemakken. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, meer lichtinval en een zijtuin met achterom, terwijl de moderne afwerking en slimme isolatie (gevel, dak en vloeren) zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Vloerverwarming op de begane grond en een HR combiketel uit 2019 (eigendom) maken het comfort nog groter, terwijl de mechanische ventilatie en HR++ beglazing voor een gezond en energiezuinig huis zorgen.

Met drie zonnepanelen (eigendom) hoeft u zich geen zorgen te maken over de energiekosten – deze woning is echt instapklaar!

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entree met hal, waar de meterkast en een toilet direct voorhanden zijn. Het absolute hoogtepunt is de uitgebouwde woonkamer, die met zijn dubbele deuren naar de achtertuin een open en luchtig gevoel creëert.

Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, volledig uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en kokendwaterkraan – alles wat u nodig heeft voor een efficiënt en plezierig koken. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook smaakvol afwerkt, waardoor deze ruimte perfect is voor gezellige avonden met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die uitkijkt over de drie slaapkamers, waar iedereen zijn eigen ruimte heeft. De badkamer op deze verdieping is modern en compleet, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet – ideaal voor een gezin met meerdere bewoners. De tweede verdieping brengt u naar de ouderslaapkamer, een ware eyecatcher dankzij de dakkapel die de kamer extra ruim en licht maakt.

De eigen badopstelling met vrijstaand ligbad en wastafelmeubel voegt een luxe touch toe, terwijl de technische ruimte met wasmachine, droger, cv-ketel, mechanische ventilatie en omvormer van de zonnepanelen alles onder één dak regelt.

Buiten wordt deze woning een echte oase van rust. De voor-, zij- en achtertuin bieden volop ruimte voor spel, ontspanning en groen, terwijl de netjes aangelegde achtertuin met ruim terras uitnodigt voor buitenborrels of zomerbarbecues. Achter in de tuin staat een grote multifunctionele berging met eigen ingang, toilet en wastafel – perfect voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar, waardoor u altijd toegang heeft tot deze praktische extra.

Deze woning ligt in de buurt Offem, in de wijk Noordwijk-Binnen, waar royale eengezinswoningen in verschillende bouwstijlen een speels en afwisselend straatbeeld creëren. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: de bushalte, supermarkt en huisarts liggen op loopafstand, terwijl de kinderopvang en basisschool ongeveer 1 kilometer verderop zijn gevestigd. Ook het winkelcentrum en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, of u nu kiest voor de fiets, de auto of het openbaar vervoer.

Een ideale locatie voor gezinnen die graag dicht bij de voorzieningen wonen, maar ook de rust en ruimte van een wijk als Offem-Zuid waarderen.

Belangrijke details

Deze woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er zijn geen erfpacht, canon, VvE of servicekosten van toepassing. De woning is in 2019 gebouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloop en renovatieverplichtingen bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen die de woning zouden kunnen beïnvloeden.