Groenewege 34

Een ruim, licht en instapklaar juweel op loopafstand van het hart van Noordwijkerhout

Stel je voor: een ruime, lichte eengezinswoning met een open, sfeervolle woonkamer die via een schuifpui naadloos overgaat in een zonovergoten tuin. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte – van een royale masterbedroom met balkon tot een multifunctionele zolder die zich perfect laat inrichten als thuiswerkplek, gamehoek of extra slaapkamer. Op loopafstand van het gezellige centrum, de zee en de duinen, is dit een unieke combinatie van comfort, privacy en ideale ligging. Een woning die direct in je leven past, zonder dat je nog veel hoeft te investeren in renovaties.

De begane grond is een verrassend ruim en licht ontvangstgebied, waar je direct het gevoel hebt van een thuis vol warmte en karakter. Via de hal met garderobe en meterkast kom je binnen in een sfeervolle woonkamer met een houtkachel die aan de avonduren voor gezelligheid zorgt. De schuifpui tussen woonkamer en tuin zorgt voor een open verbinding met buiten, zodat daglicht en frisse lucht vrijelijk kunnen stromen.

Aan de voorzijde sluit de open keuken naadloos aan, compleet met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is recent vernieuwd met een hoge kastenwand (circa twee jaar oud), die naast kastruimte ook plaats biedt aan een grote vriezer, koelkast en combi-oven. De lamelhouten vloerdelen op de begane grond geven de ruimte een warme, authentieke uitstraling, terwijl het toilet met wandcloset en fonteintje direct bij de entree voor extra comfort zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een royale slaapkamerindeling die flexibel is ingericht. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en biedt zo extra ruimte – maar kan bij wens eenvoudig teruggebracht worden naar de oorspronkelijke situatie, waardoor er weer twee aparte slaapkamers ontstaan. Deze kamer heeft toegang tot een balkon en is afgewerkt met een houten vloer, terwijl de tweede slaapkamer en de overloop voorzien zijn van laminaat.

De verzorgde badkamer is compleet met een ligbad, separate douche, wandcloset en wastafelmeubel, allemaal afgewerkt met een tegelvloer. Ook hier is recent geïnvesteerd: de douche en wastafelmeubel zijn vernieuwd in 2024.

De tweede verdieping is een verrassing: dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde – met name die aan de achterzijde, die zich over de gehele breedte uitstrekt – biedt deze ruimte optimale leef- en opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde vind je een open, multifunctionele ruimte, perfect ingericht als thuiswerkplek of ontspanningshoek, maar die bij wens afgesloten kan worden voor extra privacy – bijvoorbeeld als slaapkamer. Daarnaast is er een aparte, volwaardige slaapkamer voor optimale rust, en voldoende ruimte voor de Cv-ketel, wasmachineaansluiting en wasdroogruimte.

De gehele zolder is voorzien van laminaatvloer, waardoor deze ruimte zich gemakkelijk laat inrichten naar wens.

De tuin is een echte meerwaarde: aan de voorzijde is er een ruime voortuin met voldoende plek voor een gezellige zithoek, waar je in de ochtend heerlijk in de zon kunt ontbijten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt eveneens volop ruimte voor een loungeplek, en vanaf circa 12.00 uur kun je hier genieten van de middagzon. Zo is er op elk moment van de dag een zonnig plekje te vinden. Praktisch zijn de schuur en achterom die de tuin compleet maken.

Deze woning ligt in een ideale locatie: het gezellige centrum van Noordwijkerhout is op loopafstand, met winkels, terrassen en restaurants om de hoek. Ook de zee, het strand en de duinen zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Noordwijkerhout biedt daarnaast basis- en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en een goede verbinding met het openbaar vervoer. Met de auto ben je snel in de Randstad of op Schiphol.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht, canon, VvE, servicekosten of andere bijdragen en beschikt over eigen grond. Er geldt appartementsrecht voor de woning. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend.

Wel is er sprake van een verzakte fundering, die in het verleden is gesaneerd en versterkt met een nieuwe fundering. Er is geen achterstallig onderhoud bekend, en de woning is instapklaar in gebruik. Er zijn geen plannen voor sloop of renovatieverplichtingen.

De woning is geen bestemmingswijziging onderhevig.