Sint Janstraat 2

Moderne eindwoning met sfeervolle details in groene woonwijk

In het hart van de populaire wijk Landgoed in den Houte vindt u deze sfeervolle eindwoning uit 2021, gelegen aan een rustige doodlopende straat. Met zijn energielabel A+++, gasloze uitvoering en moderne comfort biedt deze woning een perfecte combinatie van duurzaamheid en woonplezier. De woning ligt op steenworpafstand van het Sint Bavo park en de Engelse Tuin, terwijl het gezellige centrum van Noordwijkerhout binnen handbereik is.

Begane grond: warmte en licht Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een warme sfeer, met een hal die toegang biedt tot een toilet met hangend closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer (1,20 meter) is voorzien van linoleum en vloerverwarming, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een Austroflamm Pelletkachel zorgt voor extra gezelligheid. De keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasser en een handig afvalsysteem. Het hoge raam laat veel licht binnen, terwijl de praktische trapkast extra opbergruimte biedt.

Tuin: een oase van rust en natuur De tuin is ontworpen door tuinarchitect De Briellaerd en biedt een sfeervolle stadstuin met zorgvuldig gekozen beplanting voor biodiversiteit en seizoensbeleving. Met oude waaltjes en Belgisch hardsteen als bestrating, een fonteinschaal en diverse zitplekken, is het een perfecte plek om te ontspannen. Een vrijstaande houten berging en zonnescherm met verlichting zorgen voor extra comfort.

Eerste verdieping: ruimte en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer, allemaal voorzien van linoleum en vloerverwarming. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een op maat gemaakte inbouwkast, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde hoge openslaande deuren en een Frans balkon heeft. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegel en designradiator.

Tweede verdieping: extra ruimte en privacy Via een dicht uitgevoerde trap bereikt u de zolder, waar een ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning ligt, voorzien van dakramen en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een aparte 50-liter boiler zorgt voor warm water.

Omgeving: groen, centraal en goed bereikbaar De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Landgoed in den Houte, met het Sint Bavo park en de Engelse Tuin om de hoek. Het centrum van Noordwijkerhout, sportfaciliteiten en uitvalswegen naar Noordwijk, Leiden en Haarlem zijn makkelijk bereikbaar. De duinen, het strand en het Oosterduinsemeer liggen op fietsafstand.

Klaar om te bewonderen? Deze woning is instapklaar, gasloos en voorzien van 7 zonnepanelen, een NoCalc-systeem en een luchtwarmtepomp. Kom snel kijken en laat u verrassen door deze unieke combinatie van modern comfort en sfeervolle details!