Paaskamp 9

Een verrassend ruim huis met karakter, rust en natuur op stapafstand

Stel je voor: een vrijstaande woning in Noordwolde, waar ruimte en rust elkaar ontmoeten in een zorgvuldig onderhouden onderkomen met een royaal souterrain dat volop mogelijkheden biedt. Deze woning, gelegen aan een doodlopend straatje, combineert een solide basis met voldoende ruimte om naar eigen smaak te moderniseren – zonder dat je je in een ingrijpende renovatie hoeft te storten. Met een perceel van 785 m² en een indeling die meer biedt dan op het eerste gezicht lijkt, is dit een unieke kans voor wie waarde hecht aan privacy, groen en een praktische uitbreiding van de woonruimte.

De begane grond opent met een hal met toilet en fontein, waarna je direct de sfeer van een ruime woonkamer met open haard binnenstapt – een ideale plek voor gezellige avonden of ontspannen momenten. De woonkeuken is volledig ingericht met alle benodigde apparatuur: een oven, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap, zodat je met gemak kunt koken en genieten. Aan de andere kant van de keuken vind je een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een aanrecht en een technische ruimte, compleet met een tuindeur die uitkomt op de zonnige tuin.

Hier kun je genieten van de buitenlucht of je tuinmeubilair opslaan in de nabijgelegen opslagruimte. De slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens ruim en functioneel: drie slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van een wastafel, bieden voldoende privacy. De badkamer met toilet, douche en wastafel met meubel rondt deze verdieping af.

Een van de grootste troeven van deze woning is het volledig stahoogte souterrain, dat niet alleen een drive-in garage huisvest, maar ook een zee aan extra ruimte biedt voor alles wat je maar wilt. Of je nu een hobbyruimte, werkplaats, fitnessruimte, kantoor aan huis of opslag zoekt – deze verdieping is volledig in te richten naar jouw wensen. Daarnaast is er een bronpomp aanwezig, wat de praktische mogelijkheden nog verder vergroot. Het souterrain is voorzien van elektra en wateraansluitingen, zodat je direct kunt beginnen met je eigen invulling.

Op de verdieping vind je een overloop met vaste kasten, een slaapkamer met dakkapel, vaste kast en wastafel en een tweede slaapkamer met dakkapel, vaste kast en wastafel. Deze kamers bieden extra privacy en ruimte, perfect voor gasten of een kantoorruimte.

De tuin rondom de woning is verzorgd en biedt op verschillende momenten van de dag een zonnige of schaduwrijke plek om te ontspannen. De ligging aan een doodlopend straatje zorgt voor een rustige woonomgeving, waar je kunt genieten van privacy en groen. Noordwolde ligt op het unieke punt waar Friesland, Drenthe en Overijssel elkaar ontmoeten, omgeven door een afwisselend landschap van bossen, heidevelden, landerijen en waterrijke natuur.

Vanuit de woning zijn er volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te recreëren. Het recreatiegebied Spokedam met de Spokeplas en het Nationaal Park Drents-Friese Wold liggen vlakbij, evenals de Lindevallei, de Rottige Meente en Nationaal Park Weerribben-Wieden. Voor natuurliefhebbers is deze locatie een paradijs.

Tegelijkertijd ben je hier niet afgelegen. Noordwolde beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, en vanuit het dorp zijn onder andere Wolvega, Steenwijk en Heerenveen goed bereikbaar. Via de omliggende provinciale wegen is er een goede aansluiting op de A32, waardoor ook Meppel, Zwolle en Leeuwarden binnen handbereik liggen. Zo combineert deze woning het rustige en groene wonen met de bereikbaarheid van grotere plaatsen in de regio.

Belangrijke details Deze woning is vrijstaand en staat op eigen grond. Er zijn geen erfpacht-, canon- of VvE-kosten van toepassing, noch zijn er servicekosten of bijdragen aan een appartementsrecht. De woning is niet onder monumentenbescherming en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen gemeld. Wel is er sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast zijn er vochtproblemen en houtrot in het souterrain, evenals verzakking van de fundering.

Deze punten moeten worden meegenomen bij een eventuele aankoop.

Op zoek naar een degelijk onderhouden woning met extra ruimte en een rustige ligging nabij de natuur? Plan vrijblijvend een bezichtiging – wij laten je graag rond en beantwoorden al je vragen.