Kortelandseweg 22

Op een rustige, groene locatie midden in de Randstad, op slechts enkele minuten van het levendige centrum van Nootdorp, staat deze vrijstaande woning met zes slaapkamers op een royaal perceel van maar liefst 1.463 m². Met een woonoppervlakte van ca. 141 m² en een vrijstaande stenen garage van ca. 27 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy en mogelijkheden voor iedereen die waarde hecht aan een centrale ligging zonder de drukte van de stad.

De indeling van de woning is zowel praktisch als gastvrij. Op de begane grond vindt u direct bij binnenkomst een ruime hal met meterkast en een toilet, die toegang biedt tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. De keuken, die zich eveneens op deze verdieping bevindt, is royaal van opzet en geeft direct toegang tot de woonkamer, waar daglicht volop binnenstroomt.

Vanaf de keuken loopt u door naar de bijkeuken, die voorzien is van aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-combiketel. Aansluitend ligt de eetkamer, ideaal voor gezellige maaltijden met familie of vrienden. Een van de slaapkamers op de begane grond beschikt zelfs over een eigen trap naar de eerste verdieping, wat de woning extra flexibel maakt.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. Vanaf één van deze kamers is de ruime bergzolder bereikbaar, een ideale plek voor extra opslag of een speelruimte. De indeling zorgt ervoor dat iedereen voldoende privacy heeft, terwijl de woning tegelijkertijd een warme, gezellige sfeer uitstraalt.

De buitenruimte is net zo indrukwekkend als de woning zelf. Via een gedeelde toegangsbrug bereikt u het royale perceel, waar een verzorgde tuin rondom de woning volop privacy en ruimte biedt. De tuin is perfect om heerlijk buiten te zitten, gasten te ontvangen of zelfs te combineren met wonen en werken. Een ruime oprit op eigen terrein biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de vrijstaande stenen garage van ca. 27 m² extra bergruimte of zelfs een werkplaats kan huisvesten. Tot slot is er in de tuin een fijne overkapping aanwezig, ideaal voor schaduwrijke momenten op warme dagen.

De ligging van de woning is een van de grootste troeven. Op loopafstand vindt u de gezellige Dorpsstraat en winkelcentrum De Parade, waar u alles vindt wat u nodig heeft. Ook scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A4, A12 en A13 zijn steden als Delft, Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer snel en eenvoudig te bereiken, wat deze locatie perfect maakt voor zowel gezinnen als forenzen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1962 en gezien de bouwperiode wordt de ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen. De oplevering vindt in overleg plaats en de verkoopvoorwaarden van Ruseler & Van Herk Makelaars NVM zijn van toepassing. Alle verstrekte informatie dient beschouwd te worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie.