Postmaatseweg 9

Uw unieke kans in de bosrijke rust van Norg: een vrijstaand perceel van bijna 1.350 m² met alle mogelijkheden voor uw droomwoning

Stel u voor: midden in de stilte van de Drentse bossen, op een ruim perceel van 1.348 m², ligt een permanent bestemde locatie waar u uw vrijstaande droomwoning kunt realiseren – of de bestaande casco-woning naar eigen wens kunt renoveren. Met tot 200 m² woonoppervlakte op begane grond en een onherroepelijk bestemmingsplan sinds juni 2023, biedt deze unieke locatie alle vrijheid om uw ideale leefomgeving te creëren. Of u nu kiest voor een complete nieuwbouw of een vernieuwing van de huidige woning: hier kunt u de basis leggen voor jarenlang geluk in een omgeving waar natuur en rust elkaar ontmoeten.

De huidige woning, gelegen aan de rand van het dorp en bereikbaar via een verharde weg en een bospad, is grotendeels gestript en bevindt zich in een casco-staat – een blank canvas waar u uw eigen stempel op kunt drukken. De open dakconstructie biedt ruimtelijk effect, of u besluit deze later af te sluiten met een plafond. Binnen vindt u een praktische indeling met een woonkamer die via een loopdeur toegang geeft tot de zuidgeoriënteerde tuin, perfect voor zonovergoten momenten.

Nabij de entree ligt een badkamer met douche, wastafel en toilet, terwijl de woning over twee slaapkamers beschikt. De buitenzijde vraagt om enige aandacht, maar biedt u tegelijkertijd de vrijheid om de buitengevel naar wens te vormgeven.

Het bestemmingsplan (Norg - De Tip, vastgesteld 14-06-2023) is onherroepelijk en biedt permanente bewoning met 100% financieringsmogelijkheid. U mag hier één vrijstaand hoofdgebouw bouwen met een maximale woonoppervlakte van 200 m² (waarvan 150 m² op de begane grond) en bijbehorende bouwwerken tot 50 m². De goothoogte mag maximaal 3,50 m bedragen (of hoger als de bestaande constructie dit toelaat), terwijl de bouwhoogte tot 8,00 m kan oplopen.

Voor uw bouwplannen is het raadzaam om contact op te nemen met de Gemeente Noordenveld, aangezien de verkoper geen aansprakelijkheid draagt voor de juistheid van de regels.

Het grote perceel vormt het perfecte podium voor buitenleven. Omringd door bos en privacy, kunt u hier een tuin naar eigen smaak aanleggen – of het nu een gezellig terras, een moestuin, een speelplek voor kinderen of gewoon een ruimte is om de seizoenen te omarmen. Parkeren op eigen terrein is eenvoudig mogelijk, en de ligging midden in de natuur nodigt uit tot dagelijkse wandelingen of fietstochten vanaf de voordeur. De omgeving is een ware schatkamer: de Langeloërduinen, Molenduinen en Oosterduinen liggen op loopafstand, evenals het eeuwenoude Norgerholt (Natura 2000) en het Noordsche Veld met zijn grafheuvels en Celtic Fields.

Voor wie van cultuur houdt, zijn de hunebedden, het Gevangenismuseum in Veenhuizen en de levendige brinken van Norg een extra aantrekkingspunt.

Norg zelf is een karakteristiek brinkdorp in de kop van Drenthe, waar rust en dorpse gezelligheid hand in hand gaan. Met vijf brinken, Saksische boerderijen, twee korenmolens en de 13e-eeuwse Sint-Margaretakerk biedt het dorp een unieke sfeer. Daarnaast zijn er alle voorzieningen aanwezig: een zwembad, bewegingscentrum, sportvelden, manege, tennisbanen en een multifunctioneel centrum.

Winkels, horeca en scholen (tot en met voortgezet onderwijs) maken het dorp zelfstandig leefbaar. De DAG Stedendriehoek (Drachten, Assen, Groningen) is snel bereikbaar via de A28 en A7, evenals Groningen Eelde Airport voor internationale bestemmingen.

Belangrijke details

• Asbestclausule: De verkoper is onbekend met de aanwezigheid van asbest.
• Riolering: Er is een tekening aanwezig, maar er zijn ook stapelputten op het perceel; de werking is onbekend.
• Fundering: De wijze van fundering is de verkoper onbekend.
• Nimmer zelf bewoond: De woning is nooit permanent bewoond geweest.
• Metrage: De 72 m² woonoppervlakte is indicatief (d.d. 26-09-2026) en zal binnenkort worden bevestigd met een meetcertificaat.
• Subsidies: Via Nij Begun zijn er mogelijkheden voor verduurzamingsbijdragen bij renovatie.

Plan uw bezigheid eenvoudig via de online bezichtigingplanner op onze website – uw toekomstige droomwoning wacht al op u!