Grimbergerzijweg 4

Een karakteristieke woonboerderij met ruimte, privacy en unieke landelijke sfeer

Op zoek naar een sfeervolle woonboerderij met volop ruimte en multifunctionele mogelijkheden? Deze bijzondere woning aan de Grimbergerzijweg 4 in Notter biedt alles wat u zich kunt wensen. Midden in het prachtige Twentse buitengebied, omringd door groen en met een blijvend vrij uitzicht over landerijen en Natura 2000-gebieden, ervaart u hier dagelijks rust, ruimte en vrijheid. De woning combineert authentiek karakter met moderne comfort, met royale leefruimtes, meerdere woonvertrekken, diverse slaapkamers, twee badkamers en een volledig zelfstandige rechtervleugel. Perfect voor grote gezinnen, dubbele bewoning of werken aan huis.

Een warm welkom in een sfeervolle entree Bij aankomst wordt u direct verwelkomd door de bijzondere ligging van deze woonboerderij. De combinatie van bereikbaarheid en privacy, verscholen in het groen en omgeven door het Twentse coulissenlandschap, zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en vrijheid. De omliggende Natura 2000-gebieden versterken dit exclusieve buitengevoel. De hal vormt het centrale punt van de woning, met voldoende ruimte voor een garderobe en toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Hier bevindt zich ook een toiletruimte en de meterkast, waardoor alles handig is ingericht.

Ruime en praktische leefruimtes op de begane grond De begane grond biedt royale leefruimtes met een logische indeling. De afgesloten woonkeuken is ruim opgezet, met een groot aanrechtblad en functionele opzet, en geeft toegang tot de technische ruimte en de bijkeuken. Deze loopt door naar de separate wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en drie vaste kasten voor extra bergruimte. Het hart van de woning is de ruime woonkamer, met fraaie hoogtewerking en grote raampartijen die veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht bieden. Via de openslaande deuren stapt u direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de leefruimte bereikt u ook de entree, de eerste verdieping, de tuin en de werkkamer in de rechtervleugel.

Ruimtelijk karakter en comfort op de eerste verdieping De vide versterkt het ruimtelijk karakter van de woning en biedt een fraai zicht over de leefruimte beneden. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de rustige ligging en de sfeervolle kapconstructie is dit een heerlijke plek om tot rust te komen.

Extra leefruimte en multifunctionele mogelijkheden in de rechtervleugel De rechtervleugel biedt een zee aan extra leefruimte, met een ruime werkkamer die heerlijk licht is en veel vaste kastruimte heeft. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, hobbyruimte of atelier. Via de zijhal, die zelf ook volop bergruimte biedt, bereikt u vijf royale slaapkamers, twee badkamers en de vaste trap naar de ruime bergzolder. Twee van de slaapkamers hebben een directe deur naar de tuin, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel. De badkamers zijn praktisch ingericht, elk met een wastafel, toilet en ligbad, waardoor deze vleugel volop comfort biedt voor grotere gezinnen of gasten.

Een prachtige tuin en multifunctioneel bijgebouw Rondom de woning ligt een groene, beschut gelegen tuin met diverse terrassen, waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, rust en privacy. Het vrijstaande bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling, momenteel ingericht met een leefruimte, keukenopstelling, toiletruimte en douche, aangevuld met een slaapverdieping. Dankzij de twee openslaande deuren en de royale opzet is dit bijgebouw ideaal te gebruiken als luxe garage, gastenverblijf, praktijkruimte of bed & breakfast. Daarnaast beschikt het over een praktische kelderruimte, momenteel in gebruik als werkruimte.

Een unieke kans in het Twentse landschap Deze woonboerderij biedt niet alleen ruimte om te wonen, maar ook om te leven, te werken en te genieten. Een unieke kans voor liefhebbers van karakteristiek en landelijk wonen op een prachtige locatie. Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze bijzondere woning!