Het Puyven 59

Een unieke hoekwoning aan het water, waar comfort, ruimte en privacy naadloos samenvloeien

Stel je voor: een instapklaar, levensloopbestendig thuis met energielabel A+, waar elke dag begint met een ontspannen moment in de privé wellness-ruimte en eindigt met een rustgevend uitzicht over het water. Deze halfvrijstaande hoekwoning aan het Kikkerpad in Nuenen combineert alle luxe die je je wenselijk kunt wensen – van 38 zonnepanelen en vloerverwarming tot een zespersoons-jacuzzi en sauna – met een locatie die privacy, groen en dagelijkse gemakken perfect op elkaar afstemt. Een woning als deze komt niet vaak op de markt, en zeker niet met zo’n unieke ligging en zo’n doorwrochte kwaliteit.

Een thuis dat groeit met jou – levensloopbestendig en volop ruimte

Deze woning is van de grond af levensloopbestendig ontworpen, zodat iedereen – nu en later – er optimaal van kan genieten. Alle belangrijke voorzieningen – twee ruime slaapkamers, een riante badkamer en een open leefkeuken – bevinden zich op de beganegroond, zodat traplopen geen issue is. De ouder(slaapkamer) is een echte oase met diepe inbouwkasten en direct aansluitend aan de volledig vernieuwde badkamer (2022), waar een hoekbad, dubbele wastafel en dubbele douche voor comfort zorgen. Ook de tweede badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming, zodat warmte en welzijn overal in huis aanwezig zijn.

De open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgt voor een luchtig en ruimtelijk gevoel, terwijl de elektrische voorzethaard en de slimme ledverlichting voor sfeer zorgen zonder concessies te doen aan energiezuinigheid. De keuken is een echte kook- en genotruimte, uitgerust met inbouwapparatuur van Miele (2025), waaronder een vaatwasser, en biedt ruimte voor een grote eettafel. Bij mooi weer openen de schuifdeuren zich naar de tuin, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

Op de eerste verdieping is creativiteit de enige grens: de huidige bewoners hebben drie slaapkamers samengevoegd tot een ruime, open ruimte met uitzicht over het water – ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of grote kinderkamer. De oorspronkelijke indeling met drie afzonderlijke kamers is eenvoudig weer te herstellen. Daarnaast is er een nette tweede badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, zodat ook boven alles voorhanden is.

Een wellness-oase in eigen tuin – ontspannen als nooit tevoren

Het absolute hoogtepunt van deze woning is de privé wellness-ruimte uit 2025, geheel ingericht met een zespersoons-jacuzzi, een zespersoons sauna (elektrisch verwarmd en geschikt voor opgieten) en een verwarmde buitendouche. Hier kun je volledig tot rust komen, beschut onder een overkapping, met uitzicht op het water en de groene omgeving. Na een ontspannen sessie sluit de volledig betegelde tuin het geheel af – onderhoudsvriendelijk, omheind en met volop privacy.

De tuin is bereikbaar vanuit de keuken én via een achtergelegen poort, en biedt ruimte voor gezellige tuinfeestjes, dankzij het ruime tuinhuis (met bergruimte voor tuinspullen, barbecue, vriezer en extra koelkasten ter overname). Op warme dagen zorgt een elektrisch bedienbare zonneluifel voor de perfecte schaduw.

Praktisch wonen met alle gemakken binnen handbereik

Deze woning biedt volop parkeergelegenheid: er is ruimte voor drie auto’s op eigen terrein, en in de straat en omgeving zijn gratis parkeermogelijkheden beschikbaar. Ook het nabijgelegen winkelcentrum heeft voldoende parkeerruimte.

Wat de locatie betreft, is deze woning onverslaanbaar. Gelegen aan het Kikkerpad, met vrij uitzicht over het water en groen, maar zonder achterburen of inkijk. Tegelijkertijd liggen school, supermarkt, bakker, slager, gezondheidscentrum, apotheek, fysio en cafetaria op slechts twee minuten lopen.

De combinatie van rust, privacy en dagelijkse gemakken is hier optimaal. Nuenen zelf is een gemoedelijke, groene gemeente met een levendig dorpscentrum, waar je alles vindt – van markten en festivals tot kunstgaleries en het rijke Van Gogh-erfgoed. Voor natuurliefhebbers liggen Stiphoutse bossen, het Nuenens Broek en de Papenvoortse Heide op stapafstand, en voor een dagje stad is Eindhoven binnen een kwartier bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt verkocht zonder erfpacht (eigen grond). De servicekosten bedragen € 0,- per maand, aangezien er geen VvE of appartementsrecht van toepassing is. De bodemverontreiniging is in 2022 onderzocht en geen risico gebleken.

De fundering is in goede staat, en er is geen asbest aanwezig. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie, en er is geen achterstallig onderhoud bekend.

De bodemonderzoekrapportage (2022) en asbestrapportage (2022) zijn beschikbaar voor bezichtiging.

Laat je verrassen door deze bijzondere woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!