Schietbergen 3

Dit instapklare, gemeubileerde 2-kamerappartement op de begane grond biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel zelfstandig wonen: een royaal formaat slaapkamer, een lichte woonruimte met open keuken, een praktische badkamer met apart toilet én een eigen tuin. Met een woonoppervlakte van circa 42 m² en een verrassend ruime indeling is dit appartement een slimme keuze voor starters, alleenstaanden of iedereen die zoekt naar compact wonen op een fijne plek in Nuenen.

De woning ligt midden in een rustige en groene woonomgeving aan de Schietbergen 3, waar winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum binnen handbereik zijn. Dankzij de efficiënte indeling profiteert u van een open leefruimte waarin woonkamer en keuken naadloos in elkaar overvloeien, terwijl de slaapkamer met een breedte van circa 3,39 meter opvalt door zijn ruimtelijkheid. De eigen tuin vormt een waardevolle toevoeging: direct bereikbaar vanuit de woonkamer biedt het een fijne buitenplek om te ontspannen of te genieten van mooie dagen.

De praktische kant van het appartement mag niet onvermeld blijven. De cv-ketel is in 2021 vernieuwd en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 59,17. In de woonkamer zorgt een airconditioning voor een aangenaam klimaat, terwijl een infraroodpaneel boven het zitgedeelte bijdraagt aan extra warmte op koudere dagen.

De keuken, voorzien van een elektrische kookplaat, koellade en vrieslade, is compact maar functioneel ingericht, met een wandopstelling en witte tegelvloer die de ruimte optisch vergroten. De badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, beschikt over een douche, wastafel en warmwaterboiler, en is voorzien van een elektrische radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet naast de badkamer zorgt ervoor dat deze ruimte volledig benut kan worden.

De slaapkamer zelf is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt bovendien een vaste kast voor extra opbergruimte. De fraaie schuifdeur tussen slaapkamer en badkamer draagt bij aan een open en toegankelijke indeling. De tuin, met een verrijdbare overkapping van circa 5 m², biedt praktische mogelijkheden om spullen droog te stallen, zoals fietsen. Daarnaast is er een beperkte overstek van circa 2,5 m² gebouwgebonden buitenruimte, die vooral een bouwkundige functie heeft.

Dit appartement is gelegen in een levendig dorp met een rijke cultuurhistorie, omringd door groen en natuurgebieden zoals de Dommel en Kleine Dommel. Nuenen combineert een gemoedelijke woonomgeving met de dynamiek van de Brainportregio Eindhoven, waar belangrijke werklocaties goed bereikbaar zijn. Of u nu kiest voor rust en groen of de voorzieningen van de stad dichtbij wilt houden, dit is een aantrekkelijke woonplek.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1981 en heeft een bruto inhoud van circa 137 m³. De energielabel wordt momenteel opgesteld en de woning is geheel voorzien van dubbel glas. Het meetrapport is beschikbaar en de aanvaarding vindt in overleg plaats. De verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom.