Dubbe Loop 9

Een heerlijke gezinswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een royaal groene tuin

Aan de rustige Dubbe Loop 9 in Nuenen vindt u deze prachtige, ruim opgezette gezinswoning die perfect is ingericht voor een comfortabel en gezellig leven. Met vier slaapkamers, twee complete badkamers en een royale tuin biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De praktische indeling zorgt voor een fijne leefomgeving, terwijl de ligging in een rustig hofje met weinig doorgaand verkeer extra comfort en veiligheid biedt.

De begane grond ademt een open en licht karakter, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de tweede verdieping zich onderscheidt door een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een nette afwerking, wat zorgt voor een aangename leefomgeving gedurende het hele jaar.

Een warme entree en een lichte, open woonruimte

Via de entree met tegelvloer betreedt u de woning, waar u direct wordt verwelkomd door een praktische hal. Deze hal biedt toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Dankzij het raam aan de zijgevel is er sprake van een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie, wat de hal een frisse uitstraling geeft.

De woonkamer is ruim en licht, met ramen aan meerdere zijden die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde verbinden de ruimte direct met de tuin, waardoor het gevoel van ruimte nog verder wordt versterkt. De vloerverwarming en de nette PVC-vloer dragen bij aan het comfort, terwijl de praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte.

De open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een houtlook werkblad, is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, keramische spoelbak, heteluchtoven en een 4-pits gaskookplaat. De keuken vormt samen met de woonkamer een gezellige plek waar koken en samenzijn samengaan.

Drie slaapkamers, een luxe badkamer en een royale ouderslaapkamer

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer, allemaal voorzien van vloerverwarming en een houtlook laminaatvloer. De eerste slaapkamer, aan de achterzijde gelegen, profiteert van ramen aan zowel de achter- als zijgevel en is ideaal als kinder- of logeerkamer. De tweede slaapkamer, ook aan de achterzijde, biedt volop ruimte voor inrichting en wordt momenteel gebruikt als kinderslaapkamer. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, beschikt over een inbouwschuifkast en is momenteel ingericht als thuiswerkplek, met uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde.

De badkamer op deze verdieping is ruim en modern afgewerkt, met lichte wandtegels en een grijze vloertegel. U vindt hier een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet, wat zorgt voor een luxe en functionele badkamerervaring.

Op de tweede verdieping wacht een royale ouderslaapkamer met een eigen badkamer. De slaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over vloerverwarming, laminaatvloer en praktische knieschotten die extra bergruimte bieden. De badkamer hier is eveneens ruim opgezet, met een groot dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. U vindt hier een dubbele wastafel met meubel, een elektrische designradiator, een vrijstaand bad met jetstream en een toilet, wat deze badkamer tot een ware wellnessplek maakt.

Een groene tuin met privacy en een praktische berging

De tuin van deze woning is bijzonder ruim en biedt volop privacy dankzij de volwassen beplanting rondom. Het terras is betegeld en vormt een prettige plek om te ontspannen, terwijl de rest van de tuin groen en sfeervol is ingericht. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, die bovendien voorzien is van een overkapping voor het stallen van fietsen. Via de zij-achterom bereikt u de ruime oprit aan de achterzijde, waar twee auto’s gemakkelijk kunnen parkeren.

De ligging aan een rustig hofje in Nuenen zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, met weinig doorgaand verkeer. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden, terwijl de bereikbaarheid richting Eindhoven en omliggende plaatsen uitstekend is. Dit maakt Dubbe Loop 9 tot een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

Belangrijke details

De woning is vrij op naam (V.O.N.) en wordt verkocht via Hypodomus Makelaars. Biedingen dienen uitsluitend via de digitale omgeving van MOVE.NL te worden geplaatst. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen één week na het definitief worden van de koopovereenkomst een schriftelijke bankgarantie te stellen of een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.