Laan door de Panakkers 14

Een moderne, energiezuinige droomwoning waar je direct in kunt wonen

Stel je voor: een licht, ruim en hoogwaardig afgewerkte woning uit 2018, waar elke detail doordacht is en waar je zonder klussen je intrek kunt nemen. Deze instapklaar, gezinsvriendelijke woning biedt met vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde, een royale woonkamer die 2,40 meter is uitgebouwd en een zonnige achtertuin op het zuidwesten – een perfecte plek voor gezelligheid, privacy en ontspanning. Met een energiezuinige uitvoering, vloerverwarming op alle verdiepingen en een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, is dit een woning die zowel praktisch als comfortabel is.

De begane grond opent met een lichte, moderne hal en een drempelloze PVC-vloer in lichte tinten, waarboven de comfortabele vloerverwarming voor een aangename binnentemperatuur zorgt. Via deze centrale ruimte bereik je direct de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen. Aan de achterzijde wacht een ruime woonkamer die door de 2,40 meter uitbouw een open en luchtig karakter heeft.

De grote schuifpui zorgt voor een vloeiende overgang naar de tuin en een zee aan daglicht, terwijl de royale afmetingen ruimte bieden aan een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, volledig uitgerust met een Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser, heteluchtoven, combi-oven met stoomfunctie en een koelkast. Hier kun je met gemak koken en genieten, terwijl de neutrale kleurstelling en de slimme indeling voor een prettige sfeer zorgen.

Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich voort met een nette laminaatvloer, eveneens voorzien van vloerverwarming. De indeling biedt momenteel twee bijzonder ruime slaapkamers: de ouderslaapkamer aan de achterzijde, die oorspronkelijk verdeeld was in twee kamers en nu beschikt over een ruime kastenwand en elektrische rolluiken, en de werkkamer aan de voorzijde. Beide kamers hebben een eigen thermostaat, zodat je de temperatuur per ruimte kunt regelen.

Daarnaast is er een moderne badkamer in lichte tinten, met een ruime douche met regendouche, vloerverwarming, een hangend toilet, wastafelmeubel en een praktische spiegelkast.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de zolderverdieping volledig opnieuw is ingedeeld. Hier zijn een ruime overloop en twee extra slaapkamers gerealiseerd, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers biedt – met ruimte voor een vijfde slaapkamer indien gewenst. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en vinylvloer, terwijl de Velux-dakramen met verduisterende rolhorren voor voldoende licht zorgen.

Op de overloop vind je de aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-ketel en de omvormer van de zes zonnepanelen. Onder de schuine kap is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte met diverse bergluikjes en schuifdeurtjes voor extra bergruimte.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte aanwinst: hier kun je lange zomeravonden genieten, barbecüen of de kinderen lekker laten spelen. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een houten berging met elektra en een praktische achterom die uitkomt op een achtergelegen gang. Daarnaast zijn er extra stopcontacten en lichtschakelaars aangelegd voor extra gemak.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat (doorgaande verkeer) met volop parkeergelegenheid. Aan de achterzijde bevindt zich een grasveldje met speeltuin, en de Mooiste Blauw basisschool ligt op steenworp afstand. De wijk is rijk aan speelvoorzieningen en wordt gekenmerkt door veel gezinnen, waardoor dit een heerlijke plek is om op te groeien.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en is verpacht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: 100 jaar, restduur 89 jaar (2024)
• Jaarlijkse canon: € 395,00 (2024)
• VvE-bijdrage: € 120,00 per maand (2024)
• Servicekosten: € 15,00 per maand (2024)
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Nee

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend en de fundering is in orde. Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakleer, wat in het kader van de Wet asbestbestrijding moet worden verwijderd. Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de schuifpui en de schuifdeuren in de tuin, wat voor sanering vraagt. Er is geen vocht, houtrot of verzakking vastgesteld.

De woonoppervlakte bedraagt circa 129 m², de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over zes zonnepanelen. De woning is geen serviceflat en er zijn geen bijzondere verplichtingen zoals sloop of renovatie. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Klaar om deze moderne, comfortabele en energiezuinige woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – hier wacht een woning die je direct kunt bewonen!