Rullen 14

Een droomhuis aan de rand van de natuur, met alle voorzieningen van de stad om de hoek

Stel je voor: een vrijstaande woning met een landelijke uitstraling, gelegen aan de rand van de bossen op een ruim perceel van 3450 m². Hier geniet je van absolute rust en privacy, terwijl je toch binnen 10 fietsminuten in het centrum van Nuenen staat en binnen 15 autominuten in Eindhoven of Helmond. Dit is de perfecte plek voor natuurliefhebbers die de stad niet willen missen.

Begane grond: sfeervol en ruim

De entree verwelkomt je met een landelijke sfeer, met een donker getegelde vloer en schoon metselwerk. De hal geeft toegang tot een ruime woonkamer met een L-vormige opzet, waar grote raampartijen voor een lichtdoorlatende sfeer zorgen. De mozaïek parketvloer, travertin vensterbanken en een sfeervolle houtkachel maken de ruimte extra gezellig. De wanden zijn afgewerkt met granol, en het plafond is gestukadoord.

De eetkeuken is modern ingericht met een hoekopstelling, voorzien van diverse lades, boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De wanden en het plafond zijn strak gestuct, en de vloer is voorzien van een fraaie PVC-bedoeking. De aansluitende bijkeuken is geheel betegeld en biedt plaats voor wasapparatuur. Van hieruit bereik je de overkapping en de inpandige garage.

De serre is een heerlijke plek om te vertoeven, vooral in het voor- en najaar. Met openslaande deuren en grote raampartijen geniet je hier van uitzicht op de tuin. De wandafwerking bestaat uit schoon metselwerk, en het plafond is betimmerd. Ook hier is een PVC-vloer aangebracht.

Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer (momenteel als werkkamer ingericht), afgewerkt met strak stucwerk en een mozaïek parketvloer. Aansluitend vind je de badkamer, geheel betegeld in lichte kleuren, met een ligbad, douchecabine en wastafel.

Eerste verdieping: ruimte en comfort

Via de overloop bereik je twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers hebben hoogpolige vloerbedekking, betimmerde plafonds en wanden van grof stucwerk of behang. Ze zijn voorzien van ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. Een luik geeft toegang tot de bergzolder.

De badkamer op de eerste verdieping is modern afgewerkt, geheel betegeld in een moderne kleurstelling. Hier vind je een ligbad, douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en een hangend closet. Een raam zorgt voor ventilatie.

Garage en tuin: ruimte voor al je wensen

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en biedt plaats voor de CV-installatie en een praktisch keukenblok met spoelbak. De hardhouten openslaande deuren geven toegang tot de carport aan de voorzijde.

De tuin is waar dit huis echt uniek is. Het perceel van 3450 m² is voornamelijk ingericht als boomgaard, waar je in het seizoen je eigen appels, peren, pruimen en kersen kunt plukken. Achteraan ligt een weiland met een charmant boshuisje, voorzien van een woonkamer met airco, een keukenblok en een toiletruimte. Dit gebouw biedt bijzondere mogelijkheden, zoals een jagershut of gastenverblijf. Daarnaast zijn er diverse overkappingen en schuurtjes, bijvoorbeeld voor houtopslag. Een put zorgt voor beregening in de zomermaanden.

Een unieke locatie, klaar voor jouw droom

Dit degelijk gebouwde vrijstaande huis biedt houten kozijnen met isolerende beglazing, fraaie paneeldeuren en een laadpaal die achterblijft. Met een woonoppervlakte van circa 167 m² en een riant perceel met diverse bijgebouwen is dit een woning die zowel comfort als ruimte biedt.

Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke combinatie van rust, natuur en stadsvoorzieningen!