De Hofstad 14

Een hoekwoning met karakter, ruimte en alle gemakken van deze tijd

Op een royaal hoekperceel in de levendige wijk Eeneind staat deze energiezuinige hoekwoning met een breedte van meer dan 5,50 meter, wat een unieke ruimtelijke opzet mogelijk maakt. De aangebouwde garage – voorzien van elektra, waterkraan en een stalen kanteldeur – biedt niet alleen praktische bergruimte, maar kan ook dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Met een energielabel A en een goed geïsoleerde woning (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De HR cv combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2007) zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water, terwijl de 13 zonnepanelen sinds 2019 bijdragen aan een lagere energierekening.

De indeling van de woning is doordacht en biedt op elke verdieping ruimte voor een comfortabel leven. Op de begane grond ligt een keurige laminaatvloer, waar de woonkamer zich uitstekend leent voor een gezellige zithoek zonder dat dit ten koste gaat van de eetkamer. De keuken is volledig ingericht met een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron, en biedt zo alle functionaliteit die je nodig hebt.

De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche en een ligbad, terwijl de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk voor een nette uitstraling.

Op de eerste verdieping komt de ruimtelijke breedte van het huis volledig tot zijn recht in de grote slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een comfortabele opstelling. Deels ligt hier laminaat, deels vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een zolderslaapkamer en is voorzien van een zeilvloer. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing (deels HR++), wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning.

De achtertuin is een waar buitenparadijs, met een terrasoverkapping die beschutting biedt van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. Vanaf hier heb je direct toegang tot de garage, en via een poort aan de zijkant bereik je de straat. Het speelpleintje aan de overzijde van de straat, omringd door gemeentelijk groen, maakt deze locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen. De rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar zijn.

Eeneind is een levendige buurt met een rijk verenigingsleven, diverse voorzieningen en een gevarieerde bebouwing. Op korte afstand vind je een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals voetbal- en tennisvelden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de prachtige natuurgebieden aan de rand van Nuenen, terwijl het gezellige centrum met winkels, restaurants en culturele activiteiten op slechts 10 tot 15 fietsminuten ligt.

Ook Eindhoven en Geldrop zijn goed bereikbaar, met uitstekende verbindingen naar de rest van de regio.

Belangrijke details

De garage is voorzien van een eigen oprit. De woning heeft een inpandige breedte van meer dan 5,50 meter. De kozijnen zijn nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing (deels HR++).

De keuken is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche en een ligbad. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.

Op het dak zijn in 2019 13 zonnepanelen geplaatst. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR cv combi-ketel (Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2007).