Boekweitstraat 1

Jouw Waare (t)Huis aan de Boekweitstraat 1 in Nuland is een instapklare 2/1 kapwoning die perfect aansluit bij de wensen van jonge gezinnen. Met 124 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken en een inpandig bereikbare garage biedt deze woning comfort, ruimte en privacy in een rustige, kindvriendelijke omgeving. De afgelopen jaren is het huis volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, zodat je direct kunt genieten van een energiezuinig en comfortabel thuis.

De woning opent zich met een verzorgde hal die toegang geeft tot de woonkamer en de trapopgang. De L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan dankzij de grote raampartijen, de warme lichtinval en de ruime opzet. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, terwijl de moderne visgraatvloer, strakke wandafwerking en zwarte accenten zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling.

Beide ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op de begane grond. De keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer, is niet alleen een praktische plek om te koken, maar ook een natuurlijk onderdeel van het dagelijkse woonleven. Deze moderne keuken uit 2020 is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische portaal met toegang tot de toiletruimte, garage en tuin.

De inpandig bereikbare garage is niet alleen ideaal bij slecht weer of voor het direct opbergen van boodschappen, maar biedt ook ruimte voor het stallen van fietsen, opslag of een hobbyruimte. Daarnaast is parkeren mogelijk op de eigen oprit. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers liggen met prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden.

Beide kamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en stucwerk op wanden en plafonds. De geheel betegelde badkamer biedt ruimte met een inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet, en is voorzien van airco voor extra comfort. De tweede verdieping verrast met extra ruimte dankzij een slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte, terwijl de derde slaapkamer eveneens keurig is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk.

De bergruimte achter de knieschotten zorgt voor praktische opslag zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte.

De tuin rondom de woning is een groot pluspunt en zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. De achtertuin, op het noordoosten gelegen, is ingericht met gazon, bestrating, groen en meerdere fijne zitplekken. De overkapping biedt een heerlijke beschutte plek om al vroeg in het voorjaar of tot laat in het seizoen buiten te genieten.

De combinatie van tuin, overkapping en inpandige garage maakt deze woning bijzonder praktisch voor jonge gezinnen. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022, en heeft het een energielabel A. De cv-ketel, een Nefit Ecomline HR Excellent uit 2005, is in 2025 onderhouden.

Deze woning in Nuland heeft een fraaie en centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand vind je winkels, de basisschool en diverse speeltuintjes, terwijl het centrum van Nuland alle dagelijkse voorzieningen biedt. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rijke verenigingsleven en veel rust en ruimte. De autosnelweg A59 ligt op korte afstand en brengt je binnen enkele minuten naar ’s-Hertogenbosch of Oss.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!