Pelgrimstraat 19

Een vrijstaand juweel met ruimte, rust en karakter – jouw nieuwe thuis in het groene Nuland

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 1972 met 123 m² woonoppervlakte en een 353 m² groot perceel, waar je echt van de buitenlucht kunt genieten. Deze woning aan de Pelgrimstraat 19 combineert praktische indeling, een royale tuin en een ruime oprit – ideaal voor wie comfortabel wil wonen met zowel binnen- als buitenruimte. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping (uitbreidbaar naar vijf!) en een praktische bijkeuken van 40 m², is dit een woning die zich perfect aanpast aan jouw levensstijl.

De hal vormt de centrale toegang tot de woning, waar je direct de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang vindt. Vanaf hier loop je rechtstreeks de L-vormige woonkamer in, een ruimte die door de eikenhouten vloer en stucwerk aan wanden en plafond een warme, tijdloze uitstraling heeft. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de verbinding met de verzorgde achtertuin nog sterker wordt.

Hier geniet je van het buitenleven tussen het gazon, de borders en de meerdere zitplekken – een echte oase van rust.

Achter de woonkamer ligt de moderne woonkeuken, uitgerust met een hoekopgestelde keukeninrichting, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Grensend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasapparatuur zijn en waar je direct toegang hebt tot de tuin. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer, die is ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

De ruime slaapkamer aan de achterzijde is uniek: deze is opgedeeld in twee met elkaar verbonden ruimtes en heeft bovendien een dakkapel, wat extra licht en karakter toevoegt. Wie meer slaapruimte nodig heeft, kan de ruime zolder via een vlizotrap bereiken – hier is zelfs plaats voor een extra slaapkamer na plaatsing van een vaste trap.

De woning is technisch op orde met een Remeha Avanta cv-ketel uit 2018 en gevelisolatie uit 2017, wat resulteert in een energielabel D. Buiten vind je een royale oprit die toegang geeft tot de ruime garage van circa 40 m² – perfect voor auto’s, fietsen, opslag of hobbyruimte. Ook de verzorgde achtertuin met gazon, borders en zitplekken nodigt uit om buiten te verblijven.

Deze woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Nuland, waar je geniet van de dorpssfeer maar toch alles binnen handbereik hebt. Dagelijkse voorzieningen, een basisschool, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij, terwijl de natuur en het buitengebied je uitnodigen om te wandelen en te fietsen. Dankzij de goede bereikbaarheid naar Rosmalen, ’s-Hertogenbosch en Oss is dit de ideale plek voor wie dorps wil wonen, maar de stad en uitvalswegen graag dichtbij houdt.

Belangrijke details

• De woning is gebouwd in 1972 en heeft een appartementsrecht (geen erfpacht of VvE).
• Oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!