Heijcamp 2

Jouw Waare (T)Huis aan Heijcamp 2 in Nuland – waar ruimte, comfort en een adembenemende tuin samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 2006 die in 2022 een complete metamorfose heeft ondergaan. Met circa 180 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale leefruimte en een energielabel A, biedt deze woning alles wat een moderne gezin of thuiswerker zich kan wensen. Grondig gemoderniseerd, uitgebouwd en eigentijds afgewerkt, is dit een huis dat direct een warm en comfortabel gevoel geeft – zonder dat je zelf nog grote werkzaamheden hoeft te ondernemen. En dan is er nog die bijzonder diepe, groene achtertuin op het noordwesten, waar je met een sfeervol tuinhuis en houtkachel het buitenleven het hele jaar door kunt verlengen.

De beganegroond is een echte verrassing: een ruim en sfeervol opgezette leefruimte waar de woonkamer, eetkamer en moderne keuken naadloos in elkaar overvloeien. Grote raampartijen laten natuurlijk licht binnenstromen, terwijl een parketvloer, stucwerk aan wanden en plafond, en een warme gashaard direct een thuisgevoel creëren. De keuken, centraal geplaatst en in 2022 compleet vernieuwd, is een kookliefhebber’s droom: een royaal kookeiland met composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en vaatwasmachine.

In de kastenwand vind je een koffiecorner, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Via openslaande deuren verbindt de keuken zich met de zijtuin, terwijl een schuifdeur toegang biedt tot de speelkamer – een extra ruimte die momenteel als kapsalon is ingericht, maar met veel potentie voor wie thuis werkt. Praktisch is ook de bijkeuken met pantryblokje, kastenwand en aansluitingen voor wasapparatuur.

En dan is er nog die ruime werkruimte met eigen entree en lichtstraat – een ideale plek voor een thuisbureau, hobbyruimte of gastenkamer.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met inloopkast. De afwerking met moderne laminaatvloeren en stucwerk zorgt voor een frisse uitstraling. De luxe badkamer uit 2022 is compleet met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel – een badkamer waar je graag lang blijft. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer aanwezig, samen met een ruime overloop en bergruimtes onder de schuine dakvlakken. Zo is ook deze verdieping optimaal benut.

Buiten is het eveneens een feestje. De diepe, verzorgde tuin op het noordwesten is een echte blikvanger: met grote gazons, volwassen groen, meerdere terrassen en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Voor de droge zomers is een beregeningsinstallatie aanwezig. Achter in de tuin staat een sfeervol tuinhuis met grote glazen pui, televisie en houtkachel – een perfecte tweede zitplek waar je ook op koelere dagen kunt genieten. Daarnaast zijn er volop bergmogelijkheden in en rond de woning, en parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit naast het huis.

Nuland is het ideale dorp voor wie rust, gezelligheid en goede voorzieningen zoekt. Met een supermarkt, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse verenigingen in de nabijheid, is het een prettige plek om op te groeien. Bovendien ligt de woning perfect voor de A59, waardoor je snel in ‘s-Hertogenbosch of Oss bent voor werk, winkelen, horeca of voortgezet onderwijs. Hier combineer je het beste van twee werelden: het rustige dorpse leven met de snelle bereikbaarheid van grotere steden.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)Huis wordt? De oplevering vindt in overleg plaats, dus neem gerust contact op voor een bezichtiging. We laten je graag zien waarom deze woning zoveel mogelijkheden biedt.

Belangrijke details

• De woning is eigendom onder appartementsrecht en is gebouwd in 2006, met een grondige modernisering en uitbreiding in 2022.
• De woonoppervlakte bedraagt circa 180 m².
• De woning wordt verwarmd met een Remeha cv-ketel uit 2024 en beschikt over een WTW-systeem.
• De tegelvloeren, waaronder die in de badkamer, zijn voorzien van vloerverwarming.
• De woning heeft een energielabel A.