Lijsterstraat 8

Een zonnige hoekwoning met ruimte, duurzaamheid en een unieke buitenruimte – middenin het levendige Numansdorp

Stel je voor: een energieneutrale hoekwoning (label A) met een moderne keuken, een ruime achtertuin op het zuiden en een voormalige garage die je kunt omtoveren tot een kantoor, salon of hobbyruimte. Deze woning combineert praktische indeling met levensstijl, en dankzij de 11 zonnepanelen, een cv-combiketel uit 2022 en een laadpaal ben je volledig voorbereid op de energietransitie. Bovendien ligt het grote speelveld direct achter de tuin, terwijl het centrum van Numansdorp en de supermarkt op loopafstand zijn – perfect voor gezinnen, stellen of wie graag dicht bij de voorzieningen woont.

Een huis met karakter en ruimte voor jouw leven

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar alles samenkomt. Vanaf de hal met meterkast en toilet loop je direct door naar de moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd met een L-vormige opstelling, composiet aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker (2022). Wie extra ruimte nodig heeft, vindt die in de separate wandopstelling met oven, combi-oven (2020) en koel/vriescombinatie.

De keuken grenst aan de ruime woonkamer, waar je via een deur toegang hebt tot de zonovergoten achtertuin. De vloer is afgewerkt met massief hout, wat een warme, tijdloze uitstraling geeft. Onder de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast met extra kastruimte, ideaal voor dagelijkse boodschappen of opslag.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de twee achterkamers een dakkapel met horren en geïntegreerd rolluik hebben – perfect voor extra licht en privacy. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime douche, een hangcloset en een meubel met wastafel en twee kranen. Een overloop met trapopgang zorgt voor een overzichtelijke indeling.

Op de tweede verdieping wacht een open zolder met voldoende bergruimte, maar ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer of werkplek te realiseren. Hier vind je ook de opstelplaats van de Vaillant cv-combiketel (2022), de mechanische ventilatiebox (2020) en de omvormer voor de zonnepanelen. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn al aanwezig, zodat je deze verdieping optimaal kunt inrichten.

Een buitenruimte die je hart doet kloppen

De ruime achtertuin ligt heerlijk op het zonnige zuiden en is aangelegd met bestrating en borders, waardoor je zowel kunt genieten van zon als schaduw. Onder de gezellige overkapping is een fijne plek gecreëerd om buiten te zitten, en het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel zorgt op warme dagen voor de nodige frisse lucht.

Extra leuk: vanuit de tuin loop je direct het grote speelveld op, ideaal voor kinderen of wie graag buiten activeert.

De voormalige garage is slim verdeeld in een praktische bergruimte en een fraai afgewerkte multifunctionele ruimte – perfect voor een kantoor, salon, hobbyruimte of gastenverblijf. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de tuin en biedt dus extra flexibiliteit.

Numansdorp: levendig, groen en volop mogelijkheden

Deze woning ligt in het hart van Numansdorp, waar je op loopafstand bent van het gezellige centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Ook de supermarkt is snel bereikt, en wie van groen houdt, waardeert de nabijheid van het speelveld achter de woning. De gemeente Hoeksche Waard biedt een unieke combinatie van water, land en stad, met veel ruimte voor recreatie en ontspanning.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: ca. 98 m² (inhoud ca. 418 m³).
• Oplevering: eind december 2026.
• Ramen: in 2023 zijn het vaste kunststofraam in de woonkamer en de kunststof dakkapel geplaatst.
• Zonnepanelen: 11 stuks van 400 Wp, geplaatst in 2022.
• Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580, waarbij verschillen in meetuitkomsten niet volledig zijn uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van ruimte, duurzaamheid en levendige ligging. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies, of laat je verrassen door het enthousiasme en de lokale kennis van Ralph of Barend van Eigen Huis – zij helpen je graag bij het verkopen van je huidige woning.