Nijverheidsweg 61

Een prachtig onderhouden middenwoning in het hart van Nunspeet – klaar om in te trekken!

Stel je voor: een instapklaar, modern gemoderniseerd huis met een energielabel A, gelegen op een zonovergoten zuidelijke achtertuin en binnen handbereik van het dorpscentrum, supermarkt en NS-station. Deze rond 1974 gebouwde eengezinswoning is door de huidige eigenaar grondig vernieuwd – van HR++-kozijnen en dakkapellen aan voor- en achterzijde tot een nieuwe gasgestookte HR-combi-ketel (2019) en airconditioning op de tweede etage. Een ideale mix van comfort, privacy en praktische voorzieningen, perfect voor starters of gezinnen die een direct bewonbare woning zoeken zonder klusplannen.

De entree opent direct naar een ruime hal met meterkast en toilet, waar je al het gevoel hebt van een huis dat met zorg is onderhouden. Rechts vind je de zonovergoten woonkamer, gericht op de privacybiedende achtertuin met schutting en aluminium overkapping. De moderne keuken aan de voorzijde is volledig ingericht met inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en kookplaat staan klaar voor dagelijks gebruik.

De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar twee flinke slaapkamers en een helemaal betegelde badkamer met douche, tweede toilet en wastafel met meubel je verwelkomen. De badkamer is bovendien voorzien van een aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur, zodat je hier een wasmachine kunt plaatsen.

De trap naar de tweede etage brengt je naar een verrassend ruime zolderruimte – een echte bonus! Afgetimmerd met een knieschot voor bergruimte, inbouwspots en een CV-kast, biedt deze ruimte flexibiliteit voor alles van een extra slaapkamer tot een hobbyruimte. Door de dakkapellen met rolluiken en de airconditioning blijft het hier op warme dagen heerlijk koel, terwijl je via een luik naar de vliering extra opslagruimte hebt.

Buiten geniet je van de vollig vrijgelegen achtertuin, waar de zon het hele jaar door schijnt en de schutting en overkapping privacy garanderen. Aan de straatzijde staat een stenen berging klaar voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

De locatie is onverslaanbaar: binnen enkele minuten sta je in het dorpscentrum, met winkels, een supermarkt om de hoek en het NS-station direct in de buurt. Ook de basisscholen liggen in de directe omgeving, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen. Het huis is eigen grond en valt onder appartementsrecht, met een erfpachtcanon van € 125,- per jaar en servicekosten van € 150,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 100,- per jaar.

Belangrijke details:

• Dakpannen zijn in juli 2026 gereinigd en geïmpregneerd.
• Een groot deel van de elektra op de tweede etage is vernieuwd, met extra stopcontacten.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering; het huis is instapklaar en direct bewonbaar.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing.

Wacht niet langer – kom dit huis ervaren! We nemen graag de tijd om je rond te leiden en te laten zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van comfort, locatie en onderhoud. Welkom in Nunspeet!