Winckelweg 38

Een sfeervolle, uitgebreide twee-onder-één-kap woning met karakter en comfort in het hart van Nunspeet

Stel je voor: een rustig gelegen, vrijstaande woning met een ruime L-vormige woonkamer, waar de zon door de erker schijnt en de gasgestookte HR-combi-ketel samen met de houtkachel voor een gezellige warmte zorgt – zelfs in de koudere maanden. Deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning, omstreeks 1940 gebouwd op een kavel van 304 m², combineert authentieke stijlkenmerken met moderne renovaties, waardoor het huis zowel sfeervol als functioneel is. Met een centrale ligging ben je binnen no-time in het dorpscentrum, bij de supermarkten of op het NS-station – en toch geniet je van een rustige, groene omgeving.

Een perfecte mix van gemak en karakter, waar je direct thuis in voelt.

De ruime entree leidt direct naar de trapopgang die toegang geeft tot de rest van het huis. Op de begane grond treft je de L-vormige woonkamer aan, een lichtdoorstroomde ruimte met een erker die het uitzicht naar voren verruimt. Hier vind je ook de toegang tot de provisiekelder, handig voor dagelijkse boodschappen of extra opslag.

De keuken, gelegen in de uitbouw, is recentelijk fraai gerenoveerd met een hoekopstelling en inbouwapparatuur, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel maar ook een prettige plek is om te koken en te genieten. Via de achter-entree bereik je het toilet en de gerenoveerde badkamer, voorzien van een douchecabine en een badkamermeubel met wastafel – alles in een frisse, moderne uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je een kleine overloop met kastruimte, twee slaapkamers en een vliering, bereikbaar via een luik op de tweede verdieping. Deze indeling biedt voldoende privacy en opslagruimte, terwijl de authentieke details uit de bouwperiode – zoals de stenen muren en de karakteristieke structuur – het huis een unieke uitstraling geven. Bovenop de gebruiksoppervlakte van 76 m² woonfunctie en 11 m² overige inpandige ruimte beschikt het huis over een inhoud van 311 m³, waardoor de ruimtes luchtig en lichtvoetig aanvoelen.

Aan de buitenkant biedt deze woning eveneens veel comfort. De ruime oprit kan meerdere auto’s herbergen, terwijl de garage (met afmetingen van circa 9,40 x 2,70 meter binnenwerks) niet alleen als parkeerplaats dient, maar ook over een bergzolder beschikt dankzij het zadelkap met pannen. Aan de garage is bovendien een gezellige veranda gerealiseerd, een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De achtertuin, geheel voorzien van gazon, ligt op het westen en nodigt uit om te relaxen of te tuinieren.

Heerlijk centraal en toch rustig wonen in het hart van Nunspeet!

Met deze woning ben je op loopafstand van het dorpscentrum, de supermarkten en het NS-station, waardoor dagelijkse verrichtingen eenvoudig en snel zijn. Toch ligt het huis op een rustige locatie, waar je kunt genieten van de groene omgeving en de sfeervolle woonkamer met uitzicht. Een ideale combinatie voor wie waarde hecht aan gemak, karakter en een centrale ligging.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte woonfunctie: 76 m²
• Overige inpandige ruimte: 11 m²
• Inhoud: 311 m³
• Oppervlakte externe bergruimte: 28 m²