Brinkersweg 12

Een unieke twee-onder-één-kap woning met karakter, ruimte en een heerlijke centrale ligging in het hart van Nunspeet

Dit vrijstaande huis aan de Brinkersweg is allesbehalve een doorsnee woning. Met een ruime perceeloppervlakte van 522 m², een diepe achtertuin van ca. 27 meter en een praktijkruimte met c.v. en pantry, biedt deze woning zowel privacy als functionaliteit. De combinatie van authentieke sfeer en moderne comfort maakt dit een bijzondere woning voor wie waarde hecht aan ruimte, ligging en karakter.

De woning, gebouwd rond 1937, is in latere jaren uitgebreid en gerenoveerd, waardoor er nu een ruime woonkamer met serre en een extra grote badkamer op de eerste verdieping zijn gerealiseerd. De serre aan de voorzijde is recent voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, terwijl de woonkamer aan de achterzijde in 2024 is uitgebreid voor meer licht en ruimte. Ook de c.v.-ketel is recent vervangen, en er zijn 8 zonnepanelen aangebracht voor extra duurzaamheid. Het dak van het bijgebouw is voorzien van een geïsoleerde zadelkap, waardoor de praktijkruimte nog beter geschikt is voor diverse doeleinden.

De indeling is praktisch en sfeervol. Via de lange hal met visgraatvloer bereik je de woonkamer, die je direct verrast met zijn ruimte, lichtinval en een houten visgraatvloer. De aansluiting voor een (hout)kachel is nog aanwezig, en de serre zorgt voor een extra levendige uitstraling. De woonkeuken biedt ruimte voor een eethoek en is voorzien van een hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met achter-entree en twee vaste kasten.

Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterkant beschikt over een eigen garderoberuimte met twee vaste kasten, terwijl de oplopende daklijn het ruimtegevoel versterkt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met badkamermeubel, toilet en design-radiator. Via een luik met vlizotrap bereik je de bevloerde zolderruimte op de tweede verdieping.

De locatie is ideaal: het dorpscentrum van Nunspeet ligt letterlijk om de hoek, terwijl de achtertuin volop privacy biedt. Openbaar vervoer is dichtbij, en de A-28 is binnen 5 minuten bereikbaar. Met een bestrate oprit voor meerdere auto’s en diverse bijgebouwen, waaronder een sauna en serre, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven.

Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging om de sfeer en ligging zelf te ervaren. Het huidige energielabel, opgesteld in 2020, zal door de latere isolatievoorzieningen een hogere score behalen. Karakter, sfeer, privacy en een centrale ligging komen hier prachtig samen – laat je verrassen!