Smithstraat 20

Een ruime, gasloze 2/1 kapwoning met energielabel A+, 24 zonnepanelen en een royale garage – dit is de Smithstraat 20 in Nunspeet, waar modern wonen en duurzaamheid mooi samenkomen. Op een perceel van 377 m² vindt u niet alleen een verzorgde woonkamer met brede raampartijen, een ruime woonkeuken en drie slaapkamers, maar ook een praktische bijkeuken, een grote tuin en een volledig verduurzamingspakket dat de woning klaar maakt voor de toekomst. Geheel gasloos dankzij een luchtwarmtepomp en 24 zonnepanelen, biedt deze woning comfort, ruimte en een verantwoorde energiebalans – perfect voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en duurzaamheid.

Binnen: licht, ruim en volop karakter

Zodra u de ruime oprit oprijdt en via de overdekte entree binnenstapt, valt direct op hoeveel aandacht er aan deze woning is besteed. De hal met trapopgang leidt u naar de begane grond, waar de woonkamer met zijn brede raampartij aan de voorzijde het hart van de woning vormt. Daglicht stroomt overvloedig binnen, terwijl u vanuit het zitgedeelte uitkijkt over de fraai aangelegde voortuin. Aan de zijkant versterkt een extra raam het lichte karakter, en voor extra comfort zorgen twee airconditionings die zowel koelen als verwarmen.

De donkere tegelvloer, die zich over vrijwel de gehele begane grond uitstrekt, combineert met vloerverwarming voor een rustige, gelijkmatige warmte.

Achterin loopt de woonkamer soepel over in het eetgedeelte en de keuken, waar de ruime hoekopstelling met veel kast- en werkruimte uitnodigt om lang aan tafel te zitten. De keuken is strak en verzorgd uitgevoerd, met een combinatie van lichte houttinten, een donker werkblad en zwarte accenten die een moderne uitstraling geven. Aansluitend vindt u de bijkeuken, een praktische ruimte waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht en waar u rechtstreeks de ruime achtertuin in loopt.

Deze ruimte sluit naadloos aan op de royale garage en de overkapping naast de woning – een waardevolle toevoeging die niet alleen ruimte biedt voor auto’s, fietsen en tuingereedschap, maar ook voor een camper of extra opslag.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met schuine dakvlakken en een dakraam dat voor daglicht zorgt. De kamer kan eventueel opgesplitst worden in twee afzonderlijke slaapkamers, terwijl onder de schuine delen praktische bergruimte is gecreëerd. Ook hier is airconditioning aanwezig, die zowel koelt als verwarmt.

De tweede slaapkamer, kleiner van formaat, leent zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer, met eveneens bergruimte onder het schuine dak. De badkamer rondt deze verdieping af met zijn grijze tegels, warme houttinten en ruime inloopdouche – inclusief hand- en regendouche, toilet en een breed wastafelmeubel met spiegelkast. Ook hier zorgt een dakraam voor natuurlijk licht.

De tweede verdieping verrast met een extra ruime derde slaapkamer onder de hoge kap, waar het dakraam en de hoogte van de nok een prettig ruimtelijk karakter geven. De overloop en de ruimte rondom de kamer bieden bovendien extra berg- of werkplek, zodat deze verdieping niet alleen als slaapkamer, maar ook als rustige hobby- of studeerkamer kan dienen.

Buiten: ruimte, rust en een tuin om van te genieten

De brede oprit aan de voorzijde biedt volop parkeergelegenheid en leidt naar de royale garage, waar ook een camper of tuingereedschap gemakkelijk zijn opgeslagen. De voortuin is strak aangelegd met siergrind, groenblijvende beplanting en enkele bomen, terwijl de achtertuin een ruime, verzorgde oase vormt. Hier wisselen grote terrassen, gazon, hagen, siergrassen en bloeiende beplanting elkaar af, zodat u telkens een ander hoekje kunt opzoeken.

Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis met brede overkapping, waar u beschut kunt zitten en eten, terwijl het afgesloten gedeelte extra bergruimte biedt.

De afgelopen jaren is er aandacht besteed aan het onderhoud: in 2025 zijn de buitenzijde van de woning en de garage opnieuw geschilderd, waardoor het geheel er verzorgd en fris uitziet. Samen met de garage, bijkeuken en alle beschikbare ruimte rondom het huis maakt dit de woning bijzonder praktisch en leefbaar.

Locatie: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik

De Smithstraat in Nunspeet-West is een rustige woonstraat, waar u geniet van de rust en ruimte zonder in te leveren op gemak. Scholen, dagelijkse voorzieningen en het centrum zijn goed bereikbaar, terwijl het NS-station op circa 2,4 kilometer afstand ligt – ideaal voor wie graag met de trein reist. Winkels, horeca en openbaar vervoer blijven binnen fietsafstand, zodat u altijd dicht bij alles bent zonder de drukte.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1987
• Perceeloppervlakte: 377 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 116 m²
• Inhoud woning: 646 m³
• Overige inpandige ruimte: 39 m² (waaronder garage)
• Externe bergruimte: 14 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
• Verwarming: luchtwarmtepomp (Ecoforest 2023)
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Zonnepanelen: 24 stuks
• Energielabel: A+ (geldig tot 17 augustus 2036)
• Geheel gasloos
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Canon: niet van toepassing

Interesse? Kom gerust langs voor een persoonlijk bezichtiging – deze woning wacht op u!