Van Hallstraat 28

Een unieke, instapklare hoekwoning met karakter en moderne voorzieningen

Deze zorgvuldig gerenoveerde hoekwoning, gebouwd rond 1970 op een perceel van 241 m², combineert hedendaags comfort met een moderne uitstraling. Met een fraaie erker aan de voorzijde, een ruime bijkeuken aan de achterkant en een verlengde garage van maar liefst 8 meter biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De recent vernieuwde kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, de 10 zonnepanelen (395 Wp per paneel) en de HR combi-ketel uit 2018 zorgen voor energiezuinigheid en lagere kosten.

De indeling is doordacht en ruimtelijk. Via de hal met garderoberuimte, meterkast en toilet kom je uit in een royale woonkamer met half-open keuken. De erker en het zijraam zorgen voor een overvloed aan licht, terwijl de massief houten vloerdelen en de houtgestookte inzethaard met warmtecirculatie voor een warme sfeer zorgen.

Achter de keuken ligt de afsluitbare bijkeuken, die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de garage. De keuken zelf is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast, terwijl het sanitair in zowel het toilet als de badkamer van hedendaags niveau is.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), ligbad, tweede toilet en een wastafel met badkamermeubel. De voorste slaapkamer is uitgerust met een schuifkastenwand voor extra opbergruimte. Via de vaste trap bereik je de voorzolder, waar naast bergruimte ook de cv-ketel staat opgesteld en een aansluiting voor wasapparatuur beschikbaar is. Hier vind je tevens de vierde (slaap)kamer, voorzien van een Velux dakraam en praktische bergruimte achter schuifwanden.

De buitenruimte is eveneens verzorgd en biedt volop mogelijkheden. De bestrate oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s, terwijl zowel de voor- als achtertuin diverse zon- en schaduwplekken hebben. De garage is verlengd en voorzien van een praktische overkapping, ideaal voor het opslaan van haardhout.

De woning ligt aan een rustige weg met overwegend bestemmingsverkeer en biedt vrij uitzicht op groen vanuit de woonkamer. Het wijkwinkelcentrum ‘De Binnenhof’ is op loopafstand en biedt tal van voorzieningen, zoals een supermarkt, slager en snackbar. Voor recreatie zijn de natuurgebieden ‘Het Zandenbos’, ‘Het Belvederebos’, de zandverstuiving ‘De Haere’ en het recreatiemeer ‘De Zandenplas’ binnen handbereik, evenals de afrit ‘Nunspeet-Oost’ voor een snelle verbinding naar de rijkswegen.

Ben je benieuwd naar de ruimte, sfeer en ligging van deze bijzondere woning? Laat je dan graag uitnodigen voor een bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren wat deze instapklare hoekwoning te bieden heeft.

Belangrijke details

De woning is gebouwd rond 1970 op een perceel van 241 m². De zonnepanelen zijn geïnstalleerd in 2022 en hebben van maart 2025 tot maart 2026 3.410 kWh opgewekt. De garage is verlengd tot 8 meter en voorzien van een overkapping. De woning beschikt over een HR combi-ketel uit 2018.