Oosterlaan 53

Royaal vrijstaand wonen in Nunspeet – waar ruimte, groen en comfort samenkomen

Stel u voor: een vrijstaande woning met karakter, omgeven door een weelderige tuin van 935 m² en gelegen aan een rustige, groene laan op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Deze energieneutrale woning (label A) combineert traditioneel bouwen met moderne verduurzaming, luxe afwerking en een indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin – of voor levensloopbestendig wonen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken en een vrijstaande dubbele garage biedt deze woning alle ruimte die u zich wensen.

En dankzij de nabijheid van het Belvedèrebos, het Veluwemeer en de A28 bent u in een handomdraai in de natuur of in steden als Zwolle en Utrecht.

Een woning die ademt door ruimte en licht

Wat direct opvalt bij deze woning is de overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen die de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De L-vormige woonkamer is het hart van het huis: gestuct met een warme uitstraling, voorzien van een sfeervolle houtkachel en een travertinvloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. De openslaande deuren naar het besloten terras en de aangebouwde serre maken van deze ruimte een echte buitenwoning – ideaal voor zomeravonden onder het brede zonnescherm.

De open keuken in hoekopstelling is volledig ingericht met een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap, en sluit naadloos aan op de serre, waar het zuidwestelijke terras uitnodigt om te genieten van de zon.

Praktisch en comfortabel is de begane grond verder ingericht met een werkkamer aan de voorzijde – met uitzicht op de voortuin – en een hoofdslaapkamer met suite, compleet met een vernieuwde badkamer (2019) met ligbad, douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Wie de open trap opgaat, wordt verwelkomd door een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer (vernieuwd in 2022) en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn allemaal bijzonder ruim, met knieschotten voor extra bergruimte; één heeft zelfs een charmant Frans balkon, terwijl de derde slaapkamer een dakkapel biedt die het ruimtegevoel nog eens versterkt.

De wasruimte op de begane grond is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en spoelruimte, en de berging achter de serre huisvest zelfs een sauna – een extraatje voor ontspanning na een lange dag.

Een tuin vol privacy, een garage vol ruimte

Buiten is deze woning even indrukwekkend als binnen. De speels aangelegde tuin met verschillende terrassen, bestrating en groene borders nodigt uit om te ontspannen, te dineren of te spelen. Direct achter de woning ligt een beschut terras, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, waar het zonnescherm en de serre voor aangename schaduw zorgen.

Aan de zijkant van het perceel bevindt zich een ommuurde binnentuin, waar u volledig ongestort kunt genieten van privacy. En dan is er nog de vrijstaande dubbele garage – met een bevloerde bergzolder en twee elektrisch bedienbare deuren – die ruimte biedt voor twee auto’s en extra opslag. De bestraatte oprit voor de garage kan meerdere voertuigen herbergen, en het vernieuwde pannendak zorgt voor een lange levensduur.

Een locatie met alles erop en eraan

Deze woning ligt op een prachtige groene locatie, aan de rand van het centrum van Nunspeet, waar u in een handomdraai bent bij de lokale voorzieningen. Het Belvedèrebos en het Veluwemeer zijn op loop- of fietsafstand, en met de A28 bent u binnen tien minuten in steden als Zwolle, Amersfoort of Utrecht. Een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid.

Belangrijke details

Deze woning is in 1977 op traditionele wijze gebouwd en is door de jaren heen met zorg onderhouden en vernieuwd. Zo zijn onder andere de meterkast (2013) en de boeidelen vervangen, en is er geïnvesteerd in verduurzaming: de woning beschikt over airco’s, dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie, en is voorzien van 20 zonnepanelen (12 op de garage in 2015, 8 op de woning in 2022). Op de verdieping zijn gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst.

De woning is vrijstaand en voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De jaarlijkse servicekosten zijn € 1.500,-.

Wilt u deze royale woning van binnen en buiten ervaren? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – u zult versteld staan van alle mogelijkheden die deze woning biedt.