Vlaanderenlaan 31

Een royale middenwoning met karakter, ruimte en een unieke groene ligging

Stel je voor: een ruime middenwoning van 121 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, een diepe achtertuin die grenst aan bosrijk gebied en een vrije, groene achterligging waar je volledig tot rust komt. Aan de Vlaanderenlaan 31 in Nunspeet staat deze woning – een ideale basis voor gezinnen die waarderen wat er al is, maar ook graag zelf handen aan de slag willen om het naar eigen smaak te moderniseren. Met een stevige stenen berging, een goede isolatie en een ligging waar je zowel de rust van de Veluwe als de voorzieningen van het dorp op loopafstand hebt, is dit een woning die veel te bieden heeft.

De entree op de begane grond is functioneel en ruim opgezet: hier vind je meteen de meterkast, een praktische toilet en een trapopgang die leidt naar de eerste verdieping. Maar het echte hart van de woning begint in de ruime doorzonwoonkamer, waar grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor overvloedig natuurlijk licht zorgen. De ruimte is perfect ingericht voor een royale zithoek en eethoek, en door de open verbinding met de keuken ontstaat er een prettig gevoel van samenhorigheid.

Aan de achterzijde ligt de separate keuken, voorzien van voldoende kast- en werkruimte en met plaats voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in – een groot pluspunt voor wie van een naadloze overgang tussen binnen en buiten houdt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer heeft een prettig formaat, waardoor ze zich perfect lenen als hoofd-, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet, en biedt daarnaast de nodige aansluitingen voor witgoed. Wie de trap opgaat, komt uit op de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gelegen. Deze kamer is niet alleen ruim, maar ook zeer licht dankzij de brede raampartij, met een fraai uitzicht over het achtergelegen groen.

Extra handig: de kamer beschikt over een wastafel en bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. Aan de voorzijde is een verzorgde voortuin te vinden, maar het echte hoogtepunt is de diepe achtertuin – ruim, privaat en direct grensend aan bosrijk gebied. Hier geniet je van een bijzonder vrij gevoel, omgeven door groen en rust. De tuin is ingericht met bestrating en groene borders, en achterin staat een vrijstaande stenen berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Ook een achterom hoort bij het perceel, wat de functionaliteit nog verder vergroot.

De locatie van deze woning is een echte aanrader. In een rustige en groene woonomgeving vind je op korte afstand alle dagelijkse voorzieningen, scholen, speelplekken en het centrum van Nunspeet. Daarnaast ben je met een handomdraai in de uitgestrekte bossen van de Veluwe, perfect voor wandelingen en natuurervaringen.

Kortom: een woning die zowel praktisch als sfeervol is, met alle ruimte om er je eigen stempel op te drukken.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1970 en heeft een perceeloppervlakte van 193 m², waarvan circa 7 m² gebouwgebonden buitenruimte. De inhoud van de woning bedraagt circa 425 m³. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit cv-ketel uit 2012, en de woning is voorzien van vloerisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel is C (geldig tot 12-08-2036).

Bij deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing.