Vlierweg 96

Deze middenwoning met een energielabel A en een vrij uitzicht tegenover de Ligusterweg is nu te koop en biedt alles wat een starter zoekt. Met een nette hoekkeuken, een bijkeuken met berging, een extra hobbyruimte en drie slaapkamers is deze woning ruim en praktisch ingericht. De woning, gebouwd rond 1962, is later voorzien van HR++-beglazing en isolatie, waardoor het een gunstig energielabel heeft gekregen. Verwarming geschiedt via een gasgestookte cv-installatie met een HR-combiketel die ook zorgt voor warm tapwater.

De entree van de woning is direct een prettige kennismaking: een hal met meterkast, een apart toilet en een trapkast. De woonkamer ademt ruimte en licht, met vrij uitzicht en een halfopen keuken die is ingericht als nette hoekkeuken met inbouwapparatuur. Vanaf de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die tevens dienstdoet als berging. Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine en wastafel. De zolder bereik je via een luik met een vlizotrap en is reeds bevliered.

De woning ligt in een ruim opgezet wijkgedeelte met diverse voorzieningen zoals speeltuinen, sportfaciliteiten en scholen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen en starters die waarde hechten aan een goede woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

De verkoop kent specifieke voorwaarden: er geldt een ouderdomsclausule, as-is-where-is clausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule, anti-speculatiebeding, afdracht waardeverschil en een zelfbewoningsverplichting. Sociale huurders binnen de gemeente en van Omnia Wonen hebben de eerste vier weken na aanmelding voorrang. Reacties van huurders in de sociale sector dienen uiterlijk vóór 4 september 2026 bij Van den Hardenberg makelaars & taxateurs binnen te zijn. De eigendomsoverdracht vindt plaats via de projectnotaris Elan Notarissen te Nunspeet.