Treubstraat 179

Een unieke begane-grondwoning waar comfort, luxe en buitenleven naadloos samenvloeien

Stel je voor: een instapklaar 2-kamer appartement op de begane grond, waar moderne afwerking en hoogwaardige voorzieningen elkaar perfect aanvullen. Met twee airconditionings, een luxe 2-zijdige keuken met uitgebreide inbouwapparatuur, een fraai gerenoveerde badkamer met elektrische vloerverwarming en HR++ beglazing – dit is een woning die in dit segment zelden zo compleet en zorgvuldig is uitgevoerd. Bovendien geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van eigen buitenruimte, waardoor deze woning ideaal is voor starters én senioren die een gelijkvloers woonprogramma met zon en privacy waarderen.

De foto’s doen al recht aan de sfeer, maar het echte verrassingsmoment wacht je bij een bezichtiging – want hier is alles klaar om direct in te trekken.

Een woonervaring op maat, van entree tot terras

Zodra je de centrale hal binnenstapt, wordt je direct verwelkomd door een ruime entree met meterkast, waarna je uitkomt in de woonkamer – een echte verrassing. Deze ruimte ademt ruimte en licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde, en de fraaie vloer-, wand- en plafondafwerking zorgt voor een sfeervolle woonatmosfeer. Via de terrasdeur stap je direct naar buiten, waar de zuidgeoriënteerde voortuin met terras en plantenborder uitnodigt om urenlang van de zon te genieten.

Aan de achterzijde sluit een bestraat terras aan, bereikbaar vanuit de slaapkamer, omheind met een verzorgd hekwerk voor extra privacy.

De keuken is een hoogtepunt: een luxe 2-zijdige opstelling met inductiekookplaat, geïntegreerde kookveldafzuiging, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser – alles inbouw en klaar voor gebruik. In de tussenruimte vind je op maat gemaakte kastruimte met aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur, en hier staat ook de elektrische boiler (eigendom). De slaapkamer is royaal van afmeting, voorzien van een airco en een eigen terrasdeur die uitkomt op het achterterras.

En dan de badkamer: een zorgvuldig gerenoveerde oase met elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche, designradiator, wandcloset en wastafel met badkamermeubel. Hier voel je je direct thuis.

Een actieve VvE en alle voorzieningen op een rij

Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met een actieve VvE, waarbij de maandelijkse servicekosten momenteel € 235,- bedragen. Dit bestaat uit € 75,- servicekosten, € 85,- voor reservering onderhoud en € 75,- voorschot stookkosten. De woning is aangesloten op blokverwarming, waarbij de radiatoren in 2024 zijn vervangen en voorzien van warmtemeters.

Daarnaast kun je gebruikmaken van de twee airconditionings voor energiezuinige verwarming, terwijl warm tapwater wordt geleverd via de elektrische boiler (eigendom). Parkeergelegenheid is beschikbaar op de parkeerplaatsen voor het complex, waar ook de afvalcontainer staat. De berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en overige spullen.

Een unieke locatie met zon, groen en privacy

Deze woning heeft een ideale hoekligging in een kleinschalig complex, met de voortuin op het zuiden en direct grenzend aan openbaar groen.

Dat betekent: zonovergoten momenten in de voortuin en een rustige, groene omgeving waar je kunt ontspannen. Aan de achterzijde geniet je van het bestraat terras, perfect voor een kop koffie of een avondje buiten. Door de begane-grondligging is deze woning niet alleen toegankelijk voor iedereen, maar ook ideaal voor wie waarde hecht aan een gelijkvloers woonprogramma met eigen buitenruimte.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld.
• Canon: Niet vermeld.
• Eigen grond: Niet vermeld.
• Appartementsrecht: Niet vermeld.
• Bodemverontreiniging, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld.