Piersonstraat 47

Een unieke vrijstaande split-level woning met uitzicht op groen en alle gemakken binnen handbereik

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning met een energielabel B, gelegen op een prachtige hoeklocatie met een perceel van maar liefst 779 m². Hier vindt u ruimte, privacy en een groene omgeving in perfecte harmonie, terwijl u toch op loopafstand woont van winkelcentrum Het Binnenhof, scholen, sportvoorzieningen, de Zandenplas en de bossen van Nunspeet. Deze 192 m² grote woning met zes slaapkamers en een souterrain met twee volwaardige kamers biedt niet alleen een ideale woonervaring, maar ook flexibiliteit voor nu en de toekomst.

Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen eenvoudig mogelijk, terwijl het souterrain zich perfect leent als werkruimte, hobbyruimte, fitnessruimte of speelkamer.

De woning, gebouwd omstreeks 1972 in traditionele spouwbouw, is in de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd. Het dak is in 2011 volledig vernieuwd en geïsoleerd, terwijl ook de gevels en vloer extra isolatie hebben gekregen. Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple beglazing, wat samen met de isolatie heeft geleid tot het energielabel B. Binnenin straalt de woning moderniteit uit, met name dankzij de in 2019 volledig vernieuwde keuken, die naadloos aansluit bij de speelse architectuur met een indrukwekkende open nok, grote raampartijen en een fraaie vide.

De ruime woonkamer met uitzicht op de tuin en de aluminium schuifpui tussen keuken en woonkamer zorgen voor een licht, ruim en sfeervol gevoel.

Op de beganegroond treft u een ruime entreehal met meterkast, een toiletruimte met fonteintje en een praktische trapopgang naar de verdieping en het souterrain. Hier vindt u ook de gelijkvloerse slaapkamer met een walk-in closet en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet. De moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte is een heerlijke lichte ruimte dankzij de grote glazen pui met uitzicht op de tuin.

Via enkele treden bereikt u de indrukwekkende woonkamer, waar de hoge open nok, de grote ramen en de vide voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgen. Met de stijlvolle schuifpui kunt u de woonkamer desgewenst afsluiten van de keuken.

Via de bordestrap bereikt u de eerste verdieping, waar drie keurig verzorgde slaapkamers zijn gelegen. Daarnaast is er een ruime bergruimte toegankelijk. Op deze verdieping is het mogelijk om door het plaatsen van een dakkapel een vierde slaapkamer te realiseren – de slaapkamer aan de voorzijde (6 m²) is formeel niet in het woonoppervlakte meegenomen, maar wel in de totale oppervlakte opgenomen.

Het souterrain vormt een enorme meerwaarde van deze woning, met twee volwaardige kamers die beide over daglicht en ventilatie beschikken. Deze ruimtes zijn ideaal in te richten als werkruimte, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of extra slaapkamer.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, volledig omsloten door groen, waar u dankzij de vrije hoekligging geniet van uitzonderlijke privacy. Het royaal perceel biedt volop speelruimte voor kinderen en verschillende zonplekjes gedurende de dag. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met berging, terwijl de woning ook beschikt over een aangebouwde garage en een ruime oprit op eigen terrein.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en is vrijstaand. De garage is inpandig en beschikt over een sectionaldeur en een separate loopdeur. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 192 m², inclusief de slaapkamer op de eerste verdieping (6 m²). Daarnaast zijn er circa 21 m² inpandige ruimte (garage), circa 6 m² gebouwgebonden buitenruimte, circa 5 m² externe bergruimte en circa 18 m² overige buitenruimte (veranda). De totale inhoud van de woning bedraagt 762 m³.

Laat u inspireren door deze unieke combinatie van ruimte, privacy en groen – neem nu contact op voor een bezichtiging!