Thorbeckestraat 11

Startersdroom met ruimte voor jouw eigen stempel – Thorbeckestraat 11 in Nunspeet

Stel je voor: een tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime zolder bereikbaar via een vaste trap en een diepe achtertuin vol mogelijkheden – allemaal binnen handbereik van het levendige Nunspeet. Deze woning uit 1966 op een perceel van 192 m² is een blanco canvas voor jouw eerste eigen huis. Met een doorzonwoonkamer, een praktische bijkeuken en een energielabel E, biedt deze woning alle ruimte om stap voor stap jouw ideale woonplek te creëren – zonder de smaak van een ander te hoeven betalen.

De verzorgde voortuin leidt je naar de entree, waar een hal met trapopgang en een toilet met fonteintje je direct een thuisgevoel geven. De lange, lichte woonkamer is het hart van de woning: aan de voorzijde zorgt een brede erker met raampartij voor overvloedig daglicht, terwijl aan de achterzijde de tuin uitnodigt tot ontspannen. De houten vloer en de houtkachel voegen karakter toe, en met voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte en aparte eethoek kun je deze ruimte precies naar wens inrichten.

Achter de woonkamer ligt de dichte keuken, waar de huidige inbouwapparatuur en werkruimte een solide basis vormen – perfect om te vernieuwen naar jouw ideale keuken. Via de aangebouwde bijkeuken loop je naar de tuin, waar deze praktische ruimte extra bergcapaciteit biedt voor witgoed, voorraad of hobby’s.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim genoeg voor een slaap- en kledingruimte, terwijl de derde kamer flexibel in te richten is als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer met wastafel en douche is functioneel, maar biedt volop ruimte voor een moderne update. De vaste kasten op deze verdieping zorgen voor handige bergmogelijkheden.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolder met een nokhoogte van circa 2,45 meter volop ruimte biedt. Dankzij de open indeling en de bergmogelijkheden onder de schuine dakvlakken is dit een ideale plek voor opslag, hobby’s of zelfs een extra woonruimte. Met aanpassingen kun je deze ruimte nog beter benutten – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Buiten geniet je van een groen aangelegde voortuin die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Achter de woning ligt een diepe tuin van ruim 11 meter, grotendeels bestraat met borders, struiken en een fruitboom. Hier kun je meerdere zitplekken creëren of de tuin helemaal naar wens indelen. Aan het einde van de tuin staat een stenen berging van circa 10 m², perfect voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Een eenvoudige overkapping zorgt bovendien voor extra praktische buitenruimte.

De Thorbeckestraat ligt in een bestaande woonwijk van Nunspeet, waar je dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikt. Ook voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal: met de fiets ben je snel in het buitengebied of het dorpscentrum. Deze woning is vooral geschikt voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking – de ruimte, de ligging en de mogelijkheden zijn er al. Nu is het aan jou om van deze solide basis jouw eigen thuis te maken.

Belangrijke details

De woning is niet geïsoleerd en beschikt grotendeels over dubbele beglazing. De verwarming geschiedt via een cv-combiketel van Nefit (bouwjaar onbekend). De woning staat op eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht, canon of VvE.

Er zijn geen bijzondere bouwkundige risico’s zoals asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen gemeld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.