Stationstraat 143-A

Een ruim, licht en flexibel appartement in het hart van Nuth – ideaal voor wie van ruimte en wooncomfort houdt

Op de Stationstraat in Nuth, een van de aantrekkelijkste locaties in de regio, ligt dit ruime appartement van circa 112 m² woonoppervlakte, waar traditionele charme en moderne woonwensen naadloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een zuidgericht dakterras van 26 m² en de mogelijkheid om de indeling volledig naar eigen wens aan te passen, biedt deze woning onbeperkte vrijheid om uw droomhuis te creëren. De centrale ligging, nabij winkels en uitvalswegen, maakt het een perfect uitgangspunt voor dagelijks leven en avontuur – of u nu geniet van een kop koffie op uw eigen dakterras of binnen handbereik bent van Maastricht en Heerlen.

Een lichte en functionele indeling met veel potentie

De toegang tot het appartement begint met een ruime entreehal, waar u direct de meterkast, een praktische trapkast en een afzonderlijke toiletruimte tegenkomt. Via een trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar het echte woonplezier begint. Hier vindt u een open woonkamer met keukenblok, waar de 4-pits gaskookplaat en afzuigkap voor een comfortabele bereiding zorgen.

De keuken grenst aan een badkamer met douchebak, terwijl de woonkamer via openslaande deuren verbinding maakt met het zuidgericht dakterras – een ideale plek voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels onder de sterrenhemel.

De eerste verdieping herbergt momenteel twee slaapkamers, maar dankzij de flexibele opzet kunt u de tussenwanden gemakkelijk verwijderen om een grotere slaapruimte of een andere indeling te realiseren. Op de tweede verdieping wacht een ruime berging in de volle breedte van de dakschuinte, die bovendien toegang biedt tot een bergzolder waar de HR Remeha combiketel uit 2021 is opgesteld. Ook hier zijn twee slaapkamers met hoge plafonds, die een luchtige en ruimtelijke uitstraling geven.

Een locatie met alle gemakken en verbindingen

De Stationstraat in Nuth is een van de meest gewilde adressen in de regio, dankzij de centrale ligging op loopafstand van winkels en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de nabijheid van uitvalswegen een optimale aansluiting op steden als Maastricht en Heerlen, zodat u zowel het platteland als de stad gemakkelijk kunt bereiken. Het appartement zelf is onderdeel van een groeiende wijk, waar de V.v.E. op korte termijn wordt opgericht – met een maandelijkse bijdrage van € 71,44.

Belangrijke details

• Houten kozijnen met enkel glas
• Energielabel D
• Moderne meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
• Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom, te storten tegelijk met het vervallen van ontbindende voorwaarden of binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst. Geen rentevergoeding op dit bedrag.

Laat u overtuigen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden van dit appartement – neem nu contact op voor een bezichtiging!