Grijzegrubben 72

Deze vrijstaande FinnHouse-woning combineert ruimte, duurzaamheid en een landelijke sfeer op een prachtige locatie aan de rand van Grijzegrubben, vlakbij het centrum van Nuth. Met vrij uitzicht over de weilanden, een ruime indeling en een moderne, duurzame bouwstijl biedt deze woning een unieke woonervaring waar comfort en natuur hand in hand gaan.

Op de begane grond komt de ruimte meteen tot zijn recht. Via de voortuin bereik je de entree, waar een garderobe, meterkast en toilet direct beschikbaar zijn. De woonkamer aan de achterzijde straalt warmte uit dankzij de houtkachel en het fraaie uitzicht over de groene weilanden.

De woonkeuken in hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, magnetron, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Via de tuindeuren heb je direct toegang tot het overdekte terras en de goed aangelegde tuin, die verder uitgerust is met een aangebouwde berging, een ruime vrijstaande berging en een praktische zijtoegang.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een royaale dakkapel heeft en eveneens geniet van het groene uitzicht. De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2022, biedt luxe met een jacuzzi, inloopdouche met cabine, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel.

Het souterrain is een veelzijdige verdieping met een waskelder met plavuizenvloer, een royale kantoorruimte met laminaatvloer en kitchenette, en een hobbyruimte of extra woonstudio met plavuizenvloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor werken, hobby’s of het ontvangen van gasten, maar kan indien gewenst ook weer worden omgebouwd tot inpandige garage.

Duurzaamheid staat centraal in deze woning, gebouwd volgens het principe van logbouw met veel natuurlijke materialen. De isolatie en 19 zonnepanelen (geplaatst in 2020) zorgen voor een laag energieverbruik. Daarnaast is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, in het souterrain en in de badkamer, aangevuld met deels elektrische radiatoren.

Belangrijke details

De levering van de woning staat gepland voor het voorjaar van 2027. De koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door zowel koper als verkoper, conform het schriftelijkheidsvereiste. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen één week na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd.

Een bouwkundige keuring is mogelijk op eigen initiatief en kosten van de koper. De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek uit te voeren in het kader van de Wet ter voorkoming van witwassen en financiering van terrorisme (WWFT). De installaties in de woning voldoen mogelijk niet aan de meest recente wetgeving, zoals de gasketelwet uit 2023 of de elektra-installatienorm NEN1010.

De vragenlijst deel B en de lijst van zaken in het Move-dossier bevatten aanvullende informatie en prevaleren boven deze beschrijving.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een landelijke ligging, veel extra ruimte en een bijzondere, duurzame bouwstijl? Dan is deze FinnHouse-woning zeker een bezichtiging waard. Maak gerust een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het uitzicht en de ligging. Wil je een bieding doen? Gebruik dan ‘Move’ of laat weten als je nog geen toegang hebt tot dit platform.