Parklaan 27

Royaal wonen in Nuth – waar ruimte en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een ruim, charmant appartement in het hart van Nuth, waar je kunt kiezen tussen een verrassend royale woonkamer of een derde slaapkamer op maat van jouw wensen. Aan de rustige, groene Parklaan geniet je van mooi uitzicht en een centrale ligging, terwijl winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Dit appartement uit 1966 biedt niet alleen een flexibele indeling, maar ook de vrijheid om je eigen woonwereld te creëren – of je nu kiest voor extra leefruimte of een volwaardige derde kamer.

De woonkamer is het absolute hoogtepunt van dit appartement. Met een totale oppervlakte van circa 33 m² (samengevoegd uit twee ruimtes van 21 m² en 12 m²) ontstaat er een luchtige, lichtdoorstroomde leefruimte die uitnodigt tot gezelligheid. De prettige verhoudingen en de mogelijkheid om verschillende hoekjes te creëren – van een comfortabele zithoek tot een ruimte voor dineren – maken dit de ideale plek voor samenkomsten of ontspannen momenten. En met het balkon als extra buitenruimte voeg je een frisse dimensie toe aan je dagelijkse leven.

Maar het appartement heeft nog meer te bieden: twee slaapkamers (circa 11 m² en 9 m²) zorgen voor privacy en ruimte, terwijl de 12 m² die momenteel bij de woonkamer hoort, op verzoek weer afgescheiden kan worden. Zo ontstaat er een volwaardige derde slaapkamer, werkruimte of logeerkamer – geheel naar eigen inzicht. Deze flexibiliteit maakt dit appartement uniek: je kiest zelf of je prioriteit ligt bij een spadieuze woonkamer of bij extra slaapruimte.

De praktische keuken (circa 8 m²) is functioneel ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, hoewel deze niet recent is vernieuwd. De keuken is wel netjes onderhouden en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. In de badkamer (circa 4 m²) vind je een douche, wastafel en badkamermeubel, terwijl het separate toilet met wandcloset en fonteintje voor extra comfort zorgt. De berging (10,5 m²) is via een trap en helling vanuit de centrale hal bereikbaar en biedt voldoende opslagruimte.

De ligging aan de Parklaan is een echte troef: je woont in een rustige, groene omgeving met mooi uitzicht aan zowel voor- als achterzijde, terwijl het centrum van Nuth en alle voorzieningen op korte afstand liggen. Deze combinatie maakt het appartement ideaal voor wie waarde hecht aan rust en gemak, zonder in te leveren op de nabijheid van winkels, supermarkten en gezellige horeca.

Met een energielabel C en een flexibele indeling die zich aanpast aan jouw levensfase, is dit appartement een slimme keuze. De bijdrage VvE bedraagt € 227,10 per maand, terwijl je maandelijks € 100,- voorschot voor de stookkosten betaalt.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: Het appartement is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend. Het appartement is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen en valt niet onder een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.
• Financiële voorwaarden: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen een week na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. De koper kan een bouwkundige keuring laten uitvoeren.

Een mondelinge overeenkomst is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende afspraak.

• Maatvoering: Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580. De plattegrond dient als globale indicatie.

Kom de mogelijkheden van Parklaan 27 zelf ontdekken!

Dit appartement vraagt om een persoonlijke ervaring – de ruimte, het licht en de flexibiliteit doen pas recht aan als je het zelf bezoekt. Of je nu kiest voor een spadieuze woonkamer of een derde slaapkamer, hier kun je wonen zoals jij het wilt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag zien waarom Parklaan 27 zo bijzonder is.