Hemelrijk 4

Een ruim, modern appartement in een groene oase – perfect voor wie luxe en rust combineert

Stel je voor: een luxe appartement van circa 85 m² in het moderne complex Villa Phegos, waar licht, ruimte en groen elkaar ontmoeten. Op de begane grond wacht u een hoogwaardig afgewerkte woning met een grote, open woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een ruim terras/balkon dat uitnodigt voor ontspannen momenten. Bovendien beschikt u over een aparte berging en een eigen parkeerplaats in de kelder – alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en zorgeloos leven.

In de rustige, groene nieuwbouwwijk van Nuth kunt u genieten van de stilte, terwijl u toch dicht bij de drukte van Heerlen en Sittard-Geleen woont.

Een woonervaring met alles erop en eraan

De begane grond biedt direct toegang tot de centrale entree, waar een video-intercominstallatie en een lift voor gemak zorgen. Via een ruime hal met een apart toilet en inpandige berging stapt u de woonkamer binnen – een luchtige ruimte met grote raampartijen, waardoor daglicht overvloedig binnenstroomt. Hier vindt u een moderne keuken met alle gemakken: een gaskomfoor, RVS-wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De keuken is strak en functioneel, perfect voor wie van koken houdt of graag gasten ontvangt.

Achterin het appartement liggen twee ruime slaapkamers, waar u zich kunt terugtrekken voor een goede nachtrust. De luxe betegelde badkamer met ligbad, douche met spatscherm, wastafel en een tweede toilet rondt het geheel af tot een echte woonervaring. En dan is er nog dat grote, overdekte terras/balkon – een ideale plek om te ontbijten in de zon, te lezen met een kop koffie of ’s avonds te genieten van de rustige omgeving.

Praktisch en veilig onder één dak

Onder het appartement, op de souterrain, vindt u niet alleen de eigen parkeerplaats, maar ook een extra berging – handig voor seizoensspullen of andere zaken die droog en veilig opgeborgen moeten worden. Alles is zorgvuldig afgewerkt en uitstekend geïsoleerd, zodat u het hele jaar door comfortabel woont.

Belangrijke details

• Servicekosten: De huurprijs is exclusief servicekosten, die € 87,00 per maand bedragen.
• Inkomensnorm: Om in dit appartement te mogen wonen, dient uw bruto gezamenlijk maandinkomen minimaal € 5.080,00 te zijn (een eventueel tweede inkomen van uw levenspartner wordt voor de helft meegerekend).
• Huurovereenkomst: Wij bieden uitsluitend langdurige verhuur aan, met een minimale periode van drie jaar en een overeenkomst voor onbepaalde tijd.
• Waarborgsom: Bij aanvang van de huurovereenkomst is een waarborgsom van minimaal één maandhuur verschuldigd. In sommige gevallen kan een hogere waarborgsom worden gevraagd.
• Alle genoemde maten zijn circa maten en aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Een ideale locatie tussen stad en natuur

Nuth is een rustig dorp van circa 5.500 inwoners, gelegen langs de A76 tussen Heerlen en Sittard-Geleen – perfect voor wie dicht bij de stad wil wonen, maar de rust van een groene omgeving waardeert. Het centrum van Nuth ligt langs de provinciale weg naar het gezellige Valkenburg aan de Geul, waar u winkels, het gemeentehuis en een levendig marktplein vindt. Ook sportliefhebbers zijn hier aan hun trekken: nabijgelegen dorpen als Wijnandsrade, Brommelen en Aalbeek bieden prachtige wandel- en fietspaden door de natuur.

Met het eigen NS-station in Nuth bent u snel verbonden met Roermond en Heerlen, terwijl de A76 u gemakkelijk naar andere steden brengt.

Kortom: hier woont u luxe, rustig en met alle gemakken van moderne woonwijken – een perfecte combinatie voor wie van comfort en groen houdt.

Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom dit appartement zo bijzonder is.