Parallelstraat 27

Een charmante starterswoning in Nuth met alle gemakken – ideaal voor wie een rustige, onderhoudsarme woning zoekt

Op een rustige locatie in Nuth, aan de Parallelstraat 27, vindt u deze praktische en lichtdoorlatende starterswoning met een omsloten, betegelde tuin en een overdekt terras. Met driedubbel glas, een moderne keuken en een HR-cv-combi is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De vloeiende indeling over drie verdiepingen biedt voldoende ruimte voor een gezin in opkomst, terwijl de onderhoudsarme betegeling en de nieuwe elektriciteitsinstallatie zorgen voor een zorgeloze toekomst.

De begane grond begroet u met een ruime entree/hal waar een trap leidt naar de verdiepingen, naast een wandcloset en de meterkast. Het hart van de woning vormt de L-vormige woonkamer, waar de laminaatvloer en de grotendeels voorziene rolluiken voor een prettige sfeer zorgen. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hout met HR glas en driedubbel glas, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidsdemping.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop en een bergruimte, gevolgd door twee slaapkamers met dezelfde laminaatvloer als beneden. De wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt een doorloop naar de badkamer, waar u geniet van een inloopdouche, ligbad, wastafel in een wandmeubel en een toilet. De half open keuken in de achterbouw is nettig opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast.

Ook hier is een bergruimte aanwezig, zodat u alles op een rijtje hebt.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop waar het HR-cv-combi toestel (Intergas HRE, 2024, eigendom) staat opgesteld. De slaapkamer met dakkapel heeft een laminaatvloer en voldoende bergruimte, terwijl de houten kozijnen met HR++ beglazing voor extra licht en warmte zorgen.

Buiten kunt u genieten van een omsloten tuin, geheel betegeld voor onderhoudsarm gebruik, en een overdekt terras – perfect voor zomeravonden. Daarnaast zorgt een airco (2025) in de woonkamer en een slaapkamer voor koele comfortabelheid, terwijl de 10 zonnepanelen (huur, € 56,- per maand) bijdragen aan uw energierekening.

Deze woning ligt in een rustige wijk in Nuth, waar u kunt genieten van de rust en ruimte die een starterswoning moet bieden. Of u nu op zoek bent naar een praktische eerste woning of een investering met potentie, deze woning heeft alles wat u zich wensen kunt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag de mogelijkheden zien!

Belangrijke details

• Alle maten zijn circa maten;
• Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
• De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).