Meerestein 1

Wat een prachtig en royaal huis is dit! Deze luxe uitgebreide 2-onder-1-kapwoning van 151 m² (614 m³) met garage en tuin aan het water staat in de sfeervolle, ruim opgezette woonwijk Polderweijde. Met 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken, een luxe badkamer en een achtertuin met veranda en hardhouten vlonder aan het water is deze woning perfect voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning, opgeleverd in 2019, beschikt over energielabel A, een moderne cv-ketel en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn.

De begane grond ademt een moderne, verzorgde uitstraling met een ruime hal die toegang geeft tot een zijentree en een luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. De uitgebouwde woonkamer van 41 m² met open keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt door de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren veel natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de achtertuin. De open keuken van 14 m² is voorzien van een dubbele wandopstelling met hoogglans fronten en een zwart keramisch werkblad, inclusief inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en een 4-zone-inductiekookplaat met afzuiging in het blad.

De hele begane grond is voorzien van eiken lamelparket met vloerverwarming, terwijl de wanden en plafonds strak gestuct zijn voor een tijdloze uitstraling.

Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers van respectievelijk 17 m², 10 m² en 9 m², evenals een luxe badkamer van 6 m². De slaapkamers hebben laminaatvloeren en zijn voorzien van strak stucwerk aan wanden en plafonds, terwijl de verwarming hier via radiatoren gaat. De badkamer is volledig betegeld en biedt een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een drain, een ligbad, een luxe wastafelmeubel en een tweede toilet. Een elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort, waardoor deze ruimte perfect is om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

De tweede verdieping, met een oppervlakte van 31 m² en voorzien van een dakkapel en dakraam, biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of kan naar eigen inzicht worden ingericht als sportruimte, hobbykamer, thuiswerkplek of zelfs twee extra slaapkamers. Dankzij de royale afmetingen en de mogelijkheden tot indeling is deze verdieping een echte aanrader voor wie flexibiliteit zoekt.

Ook buiten is deze woning een feest. De goed onderhouden achtertuin van ongeveer 96 m² ligt op het noordwesten en biedt verschillende plekken om te ontspannen, zoals een terras direct achter de woning en een sfeervolle veranda in de tuin. Aan het water is een grote hardhouten vlonder gerealiseerd, een ideale plek om te genieten van de rust en het buitenleven. Op eigen terrein is ruimte voor 2 auto’s, en in de woonwijk zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Belangrijke details

Bouwjaar: 2019 | Woonoppervlakte: 151 m² | Perceeloppervlakte: 278 m² | 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers | Vloerverwarming op de begane grond | Energielabel A | Intergas cv-ketel uit 2019 | 9 zonnepanelen (2023/3100 kWh) en een laadpaal | Achtertuin van circa 96 m² op het noordwesten | Veranda en grote hardhouten vlonder aan het water | 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Geniet u van deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe heerlijk het is om hier te wonen. Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Polderweijde, waar volop ruimte, groen en speelvoorzieningen zijn, terwijl alle dagelijkse voorzieningen van Obdam op loop- of fietsafstand liggen. Met basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een bibliotheek, een buitenzwembad en diverse sportverenigingen is er voor ieder wat wils. Bovendien beschikt Obdam over een eigen NS-station, waardoor u centraal en goed bereikbaar woont.