Middeloo 2

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime hoekwoning (145 m²/558 m³) aan het water met zonneterras, royale tuin en energielabel A

Stel je voor: elke avond thuiskomen in een woning waar ruimte en comfort naadloos samenvloeien, met aan de ene kant het rustgevende water en aan de andere een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspannen. Middeloo 2 in Obdam is precies zo’n plek – een verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een luxe badkamer en een open woonkeuken die perfect aansluit op het zonneterras aan het water. Bovendien parkeert u veilig op eigen terrein, compleet met een garage (19 m²) en een perceel van 214 m² met veranda. Dankzij 11 zonnepanelen (2500 kWh opbrengst) en moderne isolatie geniet u van een energielabel A – een combinatie die zeldzaam is en uw dagelijkse kosten aanzienlijk verlaagt.

Een woning die licht en ruimte omarmt

Via de zijentree betreedt u de hal, waar een meterkast en een toilet met wandcloset en fontein voor dagelijks comfort zorgen. Direct opvalt de woonkamer (25 m²), een ruimte die dankzij grote raampartijen en een erker volop natuurlijk licht binnenlaat. De pelletkachel zorgt in de winter voor een gezellige sfeer, terwijl de airco in de zomer voor verkoeling zorgt. Via de openslaande deur stap u direct het zonneterras aan het water op – een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht.

Aan de andere kant van de woning vindt u de open woonkeuken (21 m²), een echte kook- en gezelligheidsplek. De keuken is voorzien van een hoge wandopstelling (2022) en lage wandopstelling (2024), compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, twee ovens (waaronder een combi-oven/magnetron), een 4-zone inductiekookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u via een deur direct de tuin, waar u zich kunt terugtrekken in de luxe veranda of genieten van de bestrating en groene borders.

De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met PVC-vloer en wanden in behang, sauswerk en latten, terwijl de verdiepingen laminaatvloer en gestucte wanden hebben.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping wacht een drieluik van slaapkamers: een ruime kamer van 17 m², een middelgrote van 11 m² en een compacte van 7 m². De luxe badkamer (6 m²) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel – een badkamer die zowel functioneel als sfeervol is. De gehele verdieping straalt met laminaatvloer en structuurverf op de wanden.

De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers (15 m² en 11 m²), waar Franse balkondeuren voor extra licht en lucht zorgen. Op de overloop staan twee royale inbouwkasten, waarvan er een de Brink heteluchtketel (2007) en de Intergas CV-ketel (2019) huisvest. Daarnaast is er een aansluiting voor wasmachine en droger in de kleinere slaapkamer. Ook hier is de afwerking verzorgd met laminaatvloer en gestucte wanden.

Een tuin en een terras die uitnodigen tot ontspannen

Achter in de woning ligt een royale tuin van 126 m² op het zuidoosten, waar u het hele jaar door van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met mooie bestrating en groene borders, en onder de luxe veranda creëert u gemakkelijk een lounge- of eetplek – ook op minder zonnige dagen. Achter in de tuin staat de garage (19 m²), en er is ruimte om een extra auto op eigen terrein te parkeren.

Centraal wonen in Obdam – met alle voorzieningen binnen handbereik

Middeloo 2 ligt in de ruim opgezette en prettige woonomgeving Polderweijde in Obdam, waar u rustig woont maar toch centraal bent. Obdam biedt alles wat u nodig heeft: basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een bibliotheek, buitenzwembad, sportverenigingen en een eigen NS-station. Ook Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard zijn goed bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht, canon en VvE-bijdragen, en u heeft eigen grond met appartementsrecht. De servicekosten zijn niet van toepassing.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen. Met uw NVM-aankoopmakelaar aan uw zijde maakt u de stap naar uw nieuwe thuis nog eenvoudiger – want wie voor u opkomt, bespaart u tijd, geld en zorgen. Wacht niet langer – uw ideale woning wacht!