Damvecht 5

Een verrassend ruim en zonovergoten familiedroomhuis in het hart van Polderweijde

Stap binnen in deze keurig afgewerkte tussenwoning in de geliefde, jonge woonwijk van Obdam, waar achter de bescheiden gevel meer ruimte schuilgaat dan u denkt. Met een zonovergoten zuidelijke tuin, een lichte, moderne inrichting en een praktische indeling biedt deze woning alles wat een gezin zich wensen kan. Van de autoluwe straat af geniet u al van de rust en de uitnodigende sfeer – en binnen kunt u zich direct thuis voelen in deze ruime, functionele woning met een open karakter en alle gemakken op loopafstand.

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de ruime hal met trapopgang en meterkast loopt u direct door naar de uitgebouwde woonkamer, waar het daglicht via de openslaande tuindeuren stroomt naar de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier kunt u genieten van de zon, beschut door zonwering aan de buitenzijde, terwijl de houten lamelparketvloer een warm en tijdloos karakter geeft aan de ruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de praktische keuken in rechte opstelling, volledig uitgerust met alle moderne gemakken: een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron, oven, vriezer, koelkast en een afzuigkap.

De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, zodat u ook tijdens het koken verbonden blijft met het gezinsleven.

Op de eerste verdieping wacht een speels ingedeelde badkamer met inloopdouche, een tweede toilet met wandcloset en een wastafelmeubel – ideaal voor dagelijks comfort. Daarnaast vindt u hier drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van de fraaie laminaatvloer die ook op de tweede verdieping terugkeert. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop met hete-luchtinstallatie de warmte regelt.

Hier vindt u bovendien een ruime vierde slaapkamer met dakvenster – perfect voor een kinderkamer, gastenverblijf of kantoor – en een separate ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling, zodat de wasdag geen rommel veroorzaakt.

De locatie van deze woning is niet te evenaren: in de kindvriendelijke wijk Polderweijde liggen speeltuintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij, terwijl u om de hoek kunt wandelen in het natuurgebied de Waterberging – een ideale combinatie van urbaniteit en groen. De woning is bovendien volledig geïsoleerd en voorzien van mechanische ventilatie, wat zorgt voor een gezond en energiezuinig binnenklimaat.

Belangrijke details De woning is gelegen in een erfpachtgebied met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen van 405 Wp, geïnstalleerd in 2023. De verwarming wordt verzorgd door een Brink hete-luchtketel (bouwjaar 2007), terwijl het warm water wordt geleverd door een Smith gasboiler (bouwjaar 2016).

Laat u verrassen door deze zonrijke, ruimtevolle woning in een van de aantrekkelijkste wijken van Obdam. Plan nu uw bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van comfort, ruimte en een perfecte locatie!