Groenhoven 6

Groenhoven 6 in Obdam: uw compacte droomwoning met karakter en comfort

Stelt u zich voor: een praktische rug-aan-rugwoning in het hart van Obdam, waar ruimte en functionaliteit hand in hand gaan. Deze woning met twee slaapkamers en een energielabel A biedt alles wat u zoekt – van een ruime woonkamer met betonnen vloeren en een convectorput voor gelijkmatige warmte, tot een moderne keuken uit 2011 met alle gemakken. Dankzij de nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie uit 2026 (beide eigendom) geniet u van een efficiënt en gezond wonen.

Met een royale vliering voor extra bergruimte en een centraal gelegen ligging in een prettige woonomgeving vormt deze woning de perfecte basis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die compact en comfortabel wil wonen.

De betrokken entree leidt u direct naar de hal, waar de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer zich bevinden. Deze ruimte verrast door zijn verrassend grote afmetingen – ideaal voor een gezellige zithoek, een eettafel of zelfs een werkplek. De betonnen vloeren geven de woning een tijdloos karakter, terwijl de convectorput zorgt voor een prettige, gelijkmatige warmteverdeling.

Aan de achterzijde van de woning vindt u de keuken, die in 2011 is geplaatst en sindsdien is voorzien van vernieuwde apparatuur. Hier kunt u genieten van een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron en een recirculatie-afzuigkap, allemaal gecombineerd met een laminaatvloer die naadloos overgaat in de rest van de woning. Onder de trap is een praktische trapkast ingebouwd, perfect voor extra opslagruimte.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook het toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel voor handig gebruik.

Op de eerste verdieping wacht een slaapkamer aan de voorzijde met houten kozijnen, waar u een comfortabel bed en kledingkast kunt plaatsen. De tweede slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en radiator, is eveneens ruim en flexibel in te richten – of als slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is licht en modern uitgevoerd met betegeling en biedt alle gemakken: een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via de vlizotrap bereikt u de vliering, een royale opslagruimte met een Velux-dakvenster dat natuurlijk licht en ventilatie binnenlaat. Hier vindt u ook de cv-ketel uit 2026 en de mechanische ventilatiebox uit 2026, beide eigendom van de woning.

Obdam, gelegen in het centrum van West-Friesland, is een dorp met alle dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kunt u makkelijk uitwijken naar Hoorn of Heerhugowaard. De bereikbaarheid is uitstekend: het NS-station van Obdam ligt op korte afstand, met verbindingen naar onder andere Hoorn en Alkmaar. Ook met de auto zijn de omliggende steden snel bereikbaar. Deze woning biedt dus niet alleen een praktische indeling, maar ook een strategische ligging in een levendige omgeving.

Belangrijke details

De woning is voorzien van glasvezelaansluiting. De woning is gebouwd als rug-aan-rugwoning en is eigendom van de bewoner.