Leeuwendaalder 5

Een unieke kans om als eerste in te trekken in deze gloednieuwe, volledig uitgeruste tussenwoning in Obdam! Leeuwendaalder 5 is een moderne nieuwbouw met energielabel A+++, vloerverwarming op alle verdiepingen en een warmtepomp – perfect afgestemd op comfort en duurzaamheid. Met een ruime woonoppervlakte van 134 m², een royale zolder en een privacyrijke achtertuin op het noordwesten, biedt deze woning alle ruimte voor jouw persoonlijke woonstijl. De keuken en badkamer zijn al compleet ingericht, zodat je direct kunt genieten van een hoogwaardige, trendbewuste uitvoering. Ben je klaar om deze woning naar jouw smaak af te maken?

Kom gerust langs voor een bezichtiging – wij laten je graag alles zien!

De tuingerichte woonkamer op de begane grond is het hart van de woning, met openslaande deuren die een directe verbinding creëren met de zonovergoten achtertuin. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van de middag- en avondzon en de buitenlucht binnenhalen. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte, terwijl de moderne keuken je van alle gemakken voorziet: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie staan klaar voor een stoere, zwarte inbouwkeuken met volop kastruimte.

Aan de overkant van de entree vind je een toilet met fonteintje, zodat alles binnen handbereik is.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Hier geniet je van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, allemaal afgewerkt met fraaie tegels volgens de laatste trends. De behangklaar afgewerkte wanden maken het gemakkelijk om de ruimtes naar eigen wens te personaliseren.

De tweede verdieping is een open zolderruimte met een dakraam, waar je volledig vrij bent in de indeling. Of je kiest voor een extra slaapkamer, een kantoor of opbergruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor witgoed en technische installaties, waaronder de warmtepomp, mechanische ventilatie unit en de omvormer van de twee zonnepanelen.

De achtertuin is een echte oase van rust, met veel privacy en ruimte voor een terras, gazon en groenborders. Na een lange dag kun je hier perfect ontspannen, terwijl de berging achterom handig is voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. De woning ligt in de nieuwbouwwijk Tuindersweijde, een groene en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Obdam.

Met brede straten, groenzones en speelplekken is het een rustige maar levendige woonomgeving. In het centrum van Obdam vind je winkels, supermarkten, horeca en regelmatig evenementen. Dankzij het eigen treinstation (met verbindingen naar Hoorn en Alkmaar) en de goede bereikbaarheid van Amsterdam, woon je hier centraal maar toch rustig.

Belangrijke details

• Bouwjaar woning: 2025
• Woonoppervlakte: ca. 134 m²
• Inhoud: ca. 482 m³
• Externe bergruimte: ca. 5 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 154 m² eigen grond (geen erfpacht, geen VvE, geen servicekosten)