Braken 55-69

Een unieke opslagbox met hoogte, ruimte en flexibiliteit – uw ideale opslagruimte in Obdam

Stelt u zich voor: een ruime opslagbox van maar liefst 132 m³, strategisch gelegen op het industrieterrein De Braken Fase V in Obdam. Met een imponerende overheaddeur van 2,60 meter hoog – perfect voor uw camper, caravan, boot of oldtimer – en een hoekligging die deze box twee vierkante meter groter maakt dan de standaardmaat, biedt deze ruimte alles wat u zich wensen kunt. Altijd toegang, een betonnen vloer met een draagkracht van 500 kg/m² en een eigen tussenmeter voor elektriciteit maken deze locatie niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor langdurig gebruik. En omdat de box momenteel nog in gebruik is, kunt u snel en zonder problemen uw eigen opslagruimte inrichten.

Deze 34 m² grote opslagbox (bruto) is gebouwd in 2006 en biedt een hoogte van 3,90 meter, wat zorgt voor een indrukwekkende opslagcapaciteit. De betonnen vloer is stevig en geschikt voor zware lasten, terwijl de twee tl-armaturen en twee dubbele wandcontactdozen voor voldoende verlichting en stroom zorgen. Een grote elektrische overheaddeur met afstandsbediening maakt het in- en uitladen eenvoudig, terwijl een spoelbak met watertappunt praktische voorzieningen biedt.

Op de eerste verdieping gelegen, is deze box niet alleen ruim, maar ook strategisch geplaatst binnen het complex.

Een bijzonder detail is de ingebouwde verdieping/entresol van circa 15 m², die door de huidige eigenaar is aangebracht en indien gewenst kan worden verwijderd. Daarnaast zijn de servicekosten voor 2026 geraamd op circa € 42,21 per maand (inclusief opbouw reserveringen). Het complex zelf is omheind en heeft een duidelijke bestemming: opslag. In de gezamenlijke ruimte zijn twee wc’s beschikbaar voor alle box-eigenaren, en in 2021 heeft de autolift een grote onderhoudsbeurt ondergaan.

De Braken is een uitstekende locatie – gelegen aan de N194, de nieuwe verbindingsweg tussen Hoorn en Heerhugowaard. Dit kantorenterrein trekt een diversiteit aan gebruikers en straalt een verzorgde uitstraling uit. De box is momenteel nog in gebruik, maar kan zonder problemen snel worden opgeleverd voor u. Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% en de box is particulier gekocht.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond of appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet gemeld.