Dorpsstraat 176

Een unieke stolpwoning met karakter en praktische ruimte in het hart van Obdam

Stap binnen in deze vrijstaande stolpwoning uit circa 1900, gelegen aan de lintbebouwing van Obdam, waar traditioneel bouwen samenkomt met moderne wooncomfort. Met een inpandige berging (dars), voor- en achtertuin en een praktische indeling – waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond – biedt deze woning zowel ruimte als gezelligheid. De gemetselde gevels, het stolpdak met pannen en riet, en de combinatie van houten en betonnen vloeren geven deze woning een authentiek karakter, terwijl de HR-combiketel en radiatoren voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening zorgen.

De begane grond is functioneel ingericht met een entree/hal waar de meterkast is geïntegreerd, een gang, een toiletruimte en een trapkast. Vanaf de gang zijn alle belangrijke ruimtes direct bereikbaar: de woonkamer, een ruime keuken, de badkamer met douchehoek en wastafel, een slaapkamer, een kantoor/slaapkamer, een bijkeuken en natuurlijk de inpandige berging. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee slaapkamers, compleet met een vaste kastruimte die via een vaste trap bereikbaar is.

Buiten geniet u van een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noordwesten is gelegen en via een recht van overpad aan de zijkant toegankelijk is.

Obdam biedt met deze woning een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en sportaccommodaties. De bereikbaarheid is uitstekend – het NS-station ligt op slechts 300 meter afstand, en de N194 richting Heerhugowaard, Alkmaar en Avenhorn is binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning vindt u groen, en op enige afstand liggen sportvoorzieningen zoals een buitenzwembad, tennisbanen en voetbalvelden.

Belangrijke details

• Energielabel E
• Bouwjaar circa 1900
• Achtertuin op het noordwesten
• Recht van overpad aanwezig voor toegang tot de achterzijde

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met uw eigen NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u deze woning te laten ontdekken!