Burgemeester H Houtkoperlaan 34

Een mediterrane oase van ruimte en rust in het hart van de Betuwe

Achter een bescheiden gevel schuilt een verrassend ruime halfvrijstaande patiobungalow met alle comfort van gelijkvloers wonen – en een unieke, volledig omsloten patio die deze woning aan de Burgemeester H. Houtkoperlaan in Ochten tot een echte bijzondere maakt. Met vier slaapkamers, een royale living en een blauwe regen van ruim vijftig jaar oud als natuurlijke sfeermaker, combineert deze woning mediterrane charme met de praktische uitstraling van een moderne, levensloopbestendige woning.

Of u nu kiest voor comfortabel ouderschap, thuiswerken, hobby’s of een praktijk aan huis – hier vindt iedereen zijn plek in een omgeving waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

De lichtdoorvloerde woonkamer is het hart van deze woning, waar grote raampartijen aan beide zijden voor overvloedig natuurlijk licht zorgen. De royale indeling biedt ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek, terwijl de halfopen keuken met warme uitstraling en praktische details het dagelijks leven eenvoudig maakt. Via een loopdeur én openslaande deuren stapt u direct naar buiten, waar de privacyvolle patio u verwelkomt – een buitenruimte die zich voelt als een extra woonkamer.

In de zomer vormt de blauwe regen een koele, schaduwrijke oase, terwijl de winterzon vrij spel krijgt en de woning van binnen verwarmt. De sfeer is tijdloos: een samenspel van architectuur en natuur dat deze woning een eigen identiteit geeft.

De woning telt vier slaapkamers, waarvan twee direct toegang hebben tot de patio – ideaal voor gasten, thuiswerkers of mantelzorg. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, waar privacy en comfort elkaar vinden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime gelijkvloerse inloopdouche en een wastafel met spiegel, afgestemd op het toekomstbestendige karakter van de woning. Daarnaast biedt de woning een garage en een inpandige berging, zodat alles op zijn plek zit.

Ochten: centraal wonen in de groene Betuwe

Gelegen in de geliefde Betuwe, biedt deze woning de rust van een dorp met de bereikbaarheid van een centrale ligging. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de A15 u in no-time naar Utrecht, Arnhem, Nijmegen, Tiel, Eindhoven, de Randstad of Duitsland brengt. Hier woont u midden in de groene landschappen, boomgaarden en rivieren van de Betuwe – een streek die bekendstaat om haar rust en ruimte.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis en wordt verpacht onder appartementsrecht met een erfpacht van 150 jaar. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.250,-, exclusief VvE-bijdrage en servicekosten. De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden. De eigen grond is aanwezig.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het bijzondere wooncomfort van deze unieke patiobungalow. Hier wacht een woning die niet alleen ruimte biedt, maar een hele levensstijl.